Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 12.09.2022 № 4185 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.И.Сосуновой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 1-я Линия, 239»
11 октября 20225 октября 2022 года город Краснодар,
18.15 Прикубанский внутригородской округ,
улица им. Атарбекова, 43
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город
Краснодар от 12.09.2022 № 4185 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.И.Сосуновой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 1-я Линия, 239» (далее также – постановление).
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.И.Сосуновой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 1-я Линия, 239».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0136080:35 площадью 298 кв. м по адресу: город
Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 1-я Линия, 239 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от ул. 1-й Линии, 237 – 1,22 м, от ул. 1-й Линии, 239/1 – 0,4 м, от пр. 2-й Линии, 50 – 2,01 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 2.
4. Протокол публичных слушаний от 05.10.2022 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.И.Сосуновой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 1-я Линия, 239».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 22.09.2022.
Дата закрытия экспозиции проекта: 05.10.2022.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний актовый зал администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара, расположенной по адресу: город Краснодар, улица имени Атарбекова, 43.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 05.10.2022.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.15.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний,
постоянно проживающие на проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации
Организатора о целесообразности или слушаний предложений и замечаний |
|
0 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
Давиденко Е.В. (по доверенности 23АВ24465818 от собственника) |
--- |
|
2 |
Возражает против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров в части сокращения отступа от з/у по ул. 1-й Линии 239/1 до 0,4 м в связи с нарушением противопожарных норм, инсоляции и ухудшения жилищных условий. |
Армаш А.В.
Г. Краснодар, |
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 (далее Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальная площадь земельных участков – 600 кв. м. Согласно ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: проезд Новгородский, 13 является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, что соответствует п. 1 ст. 40 ГрК РФ. Согласно заключению от 15.06.2022 № 1006/22 подготовленном ИП Вакула И.И., проектируемый индивидуальный жилой дом является более высоким и широким объектом защиты, стены запроектированы противопожарными 1-го типа. В соответствии с п. 4.6 СП 4.13130.2013 «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий и сооружений автоматическими установками пожаротушения». Проектируемый объект соответствует № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно заключению, проектируемый ОКС позволяет обеспечить при строительстве объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции жилых зданий по СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», соотвествует требованиям технических регламентов, требованиям Федерального закона 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации
о целесообразности или участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.09.2022 № 4185 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.И.Сосуновой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 1-я Линия, 239».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар
«О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.И.Сосуновой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. 1-я Линия, 239» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление гражданки Л.И.Сосуновой с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар А.В.Аганов
Заместитель председателя комиссии по землепользованию и
застройке муниципального образования город Краснодар В.А.Домрин
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова