Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 14.04.2023 № 1566 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.П.Иванову разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка по адресу: городской округ город Краснодар, г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116/2»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Несогласие с испрашиваемыми условно разрешенными видами использования земельного участка в части нарушения границ санитарно-защитных зон, недопущения негативного воздействия на окружающую среду. Также испрашиваемые виды использования не соответствуют интересам граждан. Предложение от жильцов дома № 200 по ул. Селезнева г. Краснодара благоустроить территорию вблизи рассматриваемого земельного участка, а также замечание в виде несогласия с размещением объектов (автомобильная мойка, хранения автотранспорта).

Безденежных Татьяна Владимировна

ул. Селезнева, 200, кв. 14

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), где виды разрешённого использования «хранение автотранспорта», «ремонт автомобилей», «автомобильные мойки» относятся к условно разрешённым видам использования.

В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк, мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5 относятся к классу IV, где санитарно-защитная зона установлена 100 м. Пунктом 2.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предусмотрено, что размер санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном данными правилами.

Заявителем представлено экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта санитарно-защитной зоны СТО ИП Иванов Д.П. Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116/2 от 25.07.2022 № ОИ-9026, разработанное ООО «Чистая планета» с целью основания сокращения ориентировочного размера санитарно-защитной зоны и установления предполагаемой СЗЗ на основании расчетов рассеивания, загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух по разработанным в установленном порядке методикам. В проекте санаторно-защитной зоны определены размеры и границы СЗЗ, мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия.

В заключении, подготовленном МБУ «Институт Горкадастрпроект» №1775/2021-3 от 02.2023 о возможности использования земельного участка в соответствии с запрашиваемыми условно разрешёнными видами использования, вышеуказанные требования учтены и соответствуют, в том числе техническим регламентам, СНиПам и ограничениям использования земельного участка, с учётом информации о предполагаемом уровне (и иных характеристиках негативного воздействия на окружающую среду), кроме того в данном заключении учтен проект экспертного заключения санитарно-защитной зоны СТО ИП Иванов Д.П. Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116/2 от 25.07.2022 № ОИ-9026, разработанный ООО «Чистая планета».

Предложение о благоустройстве территории вблизи границы рассматриваемого земельного участка не является предметом обсуждения публичных слушаний, в связи с чем принятие данного предложения является нецелесообразным.

2

Конькова Наталья Александровна

ул. Селезнева, 200, кв. 14

3

Несогласие с испрашиваемыми условно разрешенными видами использования земельного участка в части негативного воздействия на окружающую среду, нарушение границ санитарно-защитных зон

(замечание получено и зарегистрировано 05.05.2023)

Собственники жилого дома № 200 по

ул. Селезнева в г. Краснодаре

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Несогласие с испрашиваемыми условно разрешенными видами использования земельного участка в части загруженности стихийной парковки автотранспортных средств вблизи испрашиваемой территории, занимаемой для клиентов автомобильной мойки, СТО. Также приведению неудобств в случае круглосуточной работе автомобильной мойки, а именно шума, нагрузки на водоснабжение и водоотведение

(замечание получено посредством почты)

ЗАО «Медтехника» ИНН 2309065102

ул. Селезнева, 118

(не присутствовали)

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), где виды разрешённого использования «хранение автотранспорта», «ремонт автомобилей», «автомобильные мойки» относятся к условно разрешённым видам использования.

В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк, мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5 относятся к классу IV, где санитарно-защитная зона установлена 100 м. Пунктом 2.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предусмотрено, что размер санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном данными правилами.

Заявителем представлено экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта санитарно-защитной зоны СТО ИП Иванов Д.П. Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116/2 от 25.07.2022 № ОИ-9026, разработанное ООО «Чистая планета» с целью основания сокращения ориентировочного размера санитарно-защитной зоны и установления предполагаемой СЗЗ на основании расчетов рассеивания, загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух по разработанным в установленном порядке методикам. В проекте санаторно-защитной зоны определены размеры и границы СЗЗ, мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия.

В заключении, подготовленном МБУ «Институт Горкадастрпроект» №1775/2021-3 от 02.2023 о возможности использования земельного участка в соответствии с запрашиваемыми условно разрешёнными видами использования, вышеуказанные требования учтены и соответствуют, в том числе техническим регламентам, СНиПам и ограничениям использования земельного участка, с учётом информации о предполагаемом уровне (и иных характеристиках негативного воздействия на окружающую среду), кроме того в данном заключении учтен проект экспертного заключения санитарно-защитной зоны СТО ИП Иванов Д.П. Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116/2 от 25.07.2022 № ОИ-9026, разработанный ООО «Чистая планета».

2

Несогласие с испрашиваемыми условно разрешенными видами использования земельного участка в части загруженности стихийной парковки автотранспортных средств вблизи испрашиваемой территории, занимаемой для клиентов автомобильной мойки, СТО. Также о возможных неудобствах в случае круглосуточной работе автомобильной мойки, а именно шума, нагрузки на водоснабжение и водоотведение

(2 замечания полученные посредством почты и на электронный адрес str@krd.ru)

Пономарев Андрей Викторович

г. Краснодар, ул. Старокубанская, 118

(не присутствовал)