Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 13.10.2023 № 4960 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка по адресу: городской округ город Краснодар, г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116/2»;

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений, постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Собственник смежного земельного участка ул. Старокубанская, 118 возражает на изменение вида использования земельного участка и предоставление ООО «Вектор» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116/2 на: «автомобильные мойки, хранение автотранспорта, ремонт автомобилей». Дело в том, что в настоящее время земельный участок ул. Старокубанская, 116/2, уже фактически используется для ремонта и стоянки автомобилей такси, вместо использования для обслуживания здания ул. Старокубанская, 116. Соответственно сотрудники и клиенты здания ул. Старокубанская, 116 оставляют свои автотранспортные средства на незаконной стихийной парковке как перед зданием ул. Старокубанская, 116, так и перед зданием ул. Старокубанская, 118, перед жилым домом ул. Старокубанская, 120. Часть таких автотранспортных средств незаконно перегораживают не только проезжую часть, но и тротуары. В случае же использования з/у по своему разрешенному виду использования «для обслуживания здания ул. Старокубанская, 116», сотрудники и клиенты здания ул. Старокубанская, 116 оставляли бы свои автомобиле на внутренней парковке. Ул. Старокубанская напротив здания ул. Старокубанская, 116 перегружена, в том числе припаркованными транспортными средствами. Дополнительная нагрузка приведет к коллапсу на проезжей части в часы «пик»: с 11 часов до 15 часов дня. Кроме того, использование земельного участка ул. Старокубанская, 116 для «автомобильной мойки» приведет к дополнительному шуму. Мойки самообслуживания зачастую работают либо в круглосуточном режиме, либо около того, что повлечет дополнительные неудобство. Кроме того, автомойка – это еще и дополнительная нагрузка как на канализацию, так и на водоснабжение. Прошу отказать в предоставлении условно разрешенного вида использования земельного участка по адресу:
г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116/2»: «автомобильные мойки, хранение автотранспорта, ремонт автомобилей».

Пономарёв Андрей Викторович

(представитель по доверенности Пономарёв Кирилл Андреевич)

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение                 на условно разрешенный вид разрешенного использования.

       Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), где виды разрешённого использования «хранение автотранспорта», «ремонт автомобилей», «автомобильные мойки» относятся к условно разрешённым видам использования.

В заключении, подготовленном ИП «Вакула Инна Игоревна» от 01.09.2023 о возможности использования земельного участка в соответствии с запрашиваемыми условно разрешёнными видами использования, вышеуказанные требования учтены и соответствуют, в том числе техническим регламентам, СНиПам и ограничениям использования земельного участка, с учётом информации о предполагаемом уровне (и иных характеристиках негативного воздействия на окружающую среду).

        В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк, мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5 относятся к классу IV, где санитарно-защитная зона установлена 100 м.

            Согласно п. 2.11 санитарных правил размер санитарно-защитной зоны для предприятий III, IV, V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарном врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленным данными правилами.

            В связи с тем, что в границы санитарно-защитной зоны попадают объекты, размещение которых запрещено в санитарно-защитной зоне, перед получением разрешения на строительство, реконструкции правообладателю земельного участка необходимо обратиться в Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю за получением санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарно-защитной зоны предъявляемым требованиям (сокращение санитарно-защитной зоны). На этапе получения условно разрешённого вида, получение вышеуказанного заключения не требуется.

Предложение о благоустройстве территории вблизи границы рассматриваемого земельного участка не является предметом общественных обсуждений, в связи с чем принятие данного предложения является нецелесообразным.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---