Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 14.07.2022 № 3196 «О предоставлении гражданке С.Н.Ткаченко разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Длинная, 348»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний,

постоянно проживающие на
территории, в пределах которой

проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора о целесообразности или
нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных

слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1. Необходимо производить реконструкцию постройки в соответствии со старой технической документацией

2. Расстояние от границы з/у должно быть 3м, согласно СНИП 31.02.2001

3. Строительство глухой стены напротив земельного участка по адресу ул. Длинная, 350

4. Строения дают тень на приусадебный участок, что влечет плохой рост растений

Ракчеева Л.В.

Ул. Атарбекова, 22

1. Графическое описание обоснования подготовлено на основе архивной топографической съемки, выданной департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. Заключение о возможности испрашиваемого отклонения подготовлено с учетом требований технических регламентов, СНиПов и ограничениий использования земельного участка и существующих объектов капитального строительства.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

2. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ до граней индивидуального жилого дома в пределах квартала – 3 м.

Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: ул. Длинная, 348 является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, что соответствует п. 1 ст. 40 ГрК РФ.

В соответствии с п. 4.6 СП 4.13130.2013 «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий и сооружений автоматическими установками пожаротушения». Проектируемый объект соответствует № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

3. Согласно заключению ООО «Зодчий-К» от 10.08.2021 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Предложения Ракчеевой Л.В. не являются предметом публичных слушаний, вместе с тем могут быть учтены на стадии проектирования и при осуществлении строительства.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

4 Согласно заключению от 10.08.2021, подготовленного
ООО «Зодчий-К», проектируемый ОКС обеспечивает непросматриваемость жилых помещений из окна в окно. Инсоляция обеспечивает ежедневное непрерывное 3 часовое облучение прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках, коэффициент естественной освещенности жилых комнат при верхнем или комбинированном освещении будет составлять не менее 3,0%, при боковом не менее 0,7%, что отвечает требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.