Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 14.07.2022 № 3194 «О предоставлении гражданину А.В.Крымову разрешения на отклонение от пре-дельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Краснодонский, 99»
9 августа 20221 августа 2022 года город Краснодар,
18.00 Западный внутригородской округ,
улица имени Калинина, 339
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14.07.2022 № 3194 «О предоставлении гражданину А.В.Крымову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Краснодонский, 99» (далее также – постановление).
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.В.Крымову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Краснодонский, 99».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0209020:33 площадью 429 кв. м с видом разрешённого использования «для ИЖС» по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Краснодонский, 99 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границ соседнего земельного участка по проезду Краснодонскому, 101 – 1 м, по улице имени Александра Матросова, 80 – 1 м, по проезду Затонному, 31 – 2,5 м, по проезду Затонному, 29 – 2,5 м.
3. Количество участников публичных слушаний – 3.
4. Протокол публичных слушаний от 01.08.2022 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.В.Крымову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Краснодонский, 99».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 22.07.2022.
Дата закрытия экспозиции проекта: 01.08.2022.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний актовый зал администрации Западного внутригородского округа города Краснодара, расположенный по адресу: город Краснодар, улица имени Калинина, 339.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний:01.08.2022.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний,
постоянно проживающие на проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации
Организатора о целесообразности или слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Считают нецелесообразным отклонение от предельных параметров по причине того, что жилые дома смежных землепользователей расположены близко к меже, что может повлечь разрешение существующих строений |
Мирошниченко Т.И. пр. Затонный, 29 |
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ до граней индивидуального жилого дома в пределах квартала – 3 м. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: проезд Краснодонский, 99 является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, что соответствует п. 1 ст. 40 ГрК РФ. Согласно заключению, проектируемый ОКС принят максимальными размерами 11х17 м, графическая схема отражает размещение планируемого ОКС.
Согласно заключению от 09.03.2022 подготовленном ИП Вакулой И.И., расстояние от проектируемого здания до существующего общественного здания на соседнем земельном участке составляет Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
|
2 |
Розова С.Г. |
||
|
3 |
Не поступали |
Алиев Я.Г. Ул. Севастопольская, 2, к. 3 |
--- |
|
|
Учитывая мнения собственников смежных земельных участков, считает целесообразным изменить параметры планируемого к строительству объекта, установив этажность предлагаемого к строительству объекта – один этаж |
Крымов А.В. Ул. Казбекская, 7 |
Рекомендовано учесть замечания, изменить параметры планируемого к строительству объекта, установив этажность предлагаемого к строительству объекта – один этаж. Уменьшение параметров предполагаемого к строительству жилого дома до одного этажа позволит сократить нагрузку на фундамент и при строительстве дома применить технологии, которые исключают разрушение соседних домов. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации
о целесообразности или участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14.07.2022 № 3194 «О предоставлении гражданину А.В.Крымову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Краснодонский, 99».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.В.Крымову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд Краснодонский, 99» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление гражданина А.В.Крымова с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар А.В.Аганов
Заместитель председателя комиссии по землепользованию и
застройке муниципального образования город Краснодар В.А.Домрин