Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 20.03.2024 № 1529 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке А.И.Поповой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Кропоткина, 147»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Против предоставления гражданке Поповой А.И. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, настаиваю на отступе от моего земельного участка – 3м, соблюдая наши права и законные интересы.

Вовк Э.В. является инвалидом 2 группы.

Малева С.В.

Вовк Э.В.

г. Краснодар, ул. Кропоткина, 151/1

Гражданке Поповой Александре Игнатьевне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0204044:588 площадью 567 кв. м с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Кропоткина, 147 (государственная регистрация права от 16.08.2021 № 23:43:0204044:588-23/226/2021-1).

Гражданка Попова Александра Игнатьевна обратилась в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0204044:588 площадью 567 кв. м по адресу: городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Кропоткина, 147 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка с северной стороны – 1,5 м, отступ с западной стороны – 1,5 м, отступ с восточной стороны – 1,5 м.

Согласно п. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатель земельных участков, размеры которых меньше установленных
градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешённого строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка и неблагоприятной для застройки конфигурацией.

Согласно заключению ИП Порхуновой Татьяны Александровны от 14.12.2023 № 51, испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Исходя из заключения ИП Порхуновой Татьяны Александровны от 14.12.2023 № 51 согласно информационному письму МЧС России от 4 сентября 202 г. № 43-6900 «О порядке применения свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» положениями ч. 4 ст. 16.1 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» определено, что неприменение стандартов и (или) сводов правил, включенных в перечень документов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технических регламентов, не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов. В этом случае допускается применение предварительных национальных стандартов Российской Федерации, стандартов организации и (или) иных документов для оценки соответствия требованиям технических регламентов. Одновременно сообщается, что при отступлении от нормативных требований пожарная безопасность объекта защиты достигается выполнением требований Технического регламента и обеспечением величины пожарного риска в пределах допустимых значений. В качестве дополнительных противопожарных мероприятий рекомендуется предусмотреть устройство (между земельным участком объекта защиты (ул. им. Кропоткина, 147) и соседними земельными участками (ул. Артиллерийская, 152: ул. им. Кропоткина, 153) сплошного забора из негорючих материалов высотой не менее 1,9 м).

Подъезд пожарных автомобилей к проектируемому зданию предусмотрен с ул. им. Кропоткина. Проектируемое здание индивидуального жилого не ограничивает доступ пожарных машин к существующим объектам капитального строительства.

Исходя из представленного графического описания, расположение проектируемого индивидуального жилого дома позволяет обеспечить объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Представленные замечания направлены в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар, которая примет решение рекомендовать или отказать главе муниципального образования город Краснодар предоставить или отклонить гражданке А.И.Поповой разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого
строительства.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

2

Не согласна на предоставление гражданке Поповой А.И. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства с отступом 1,5 м от моего земельного участка.

Прошу оставить минимальный отступ от границ моего земельного участка не менее 3 м, в соответствии с п. 4 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ, ФЗ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП.

Багинова М.Н.

г. Краснодар, ул. Кропоткина, 151

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---