Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 14.02.2022 № 470 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.И.Холопову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. Коммунаров, 2/А»
9 марта 20223 марта 2022 года город Краснодар,
18.00 Елизаветинский сельский округ,
улица Ленина, 52
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14.02.2022 № 470 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.И.Холопову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. Коммунаров, 2/А ».
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.И.Холопову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. Коммунаров, 2/А ».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке площадью 301 кв. м с кадастровым номером: 23:43:0131072:79 по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. Коммунаров, 2/А – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы рассматриваемого земельного участка со стороны смежного земельного участка по ул. Коммунаров, 2 – 1,5 м, от границы рассматриваемого земельного участка со стороны смежного земельного участка по ул. Октябрьской, 41 – 2 м, от границы рассматриваемого земельного участка со стороны смежного земельного участка по ул. Октябрьской, 39 - 2 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 3.
4. Протокол публичных слушаний от 03.03.2022 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.И.Холопову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. Коммунаров, 2/А».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 22.02.2022.
Дата закрытия экспозиции проекта: 03.03.2022.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний: актовый зал администрации Елизаветинского сельского округа муниципального образования город Краснодар, расположенный по адресу: город Краснодар, улица Ленина, 52 в Елизаветинском сельском округе города Краснодара.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 03.03.2022.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
Холопов Н.И.,
г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, |
--- |
|
2 |
Не поступали |
Холопова Л.М.,
г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, |
--- |
|
3 |
Не согласен с отступом 1,5 м от границы земельного участка по ул. Коммунаров, 2/А в ст-це Елизаветинской. Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато: близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов; риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек; угроза затопления сточными водами; планируемый дом создает тень, которая препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении; размещение ограждений становится проблематичным (замечания получены в письменном виде). |
Мустафаев Э.Н.,
г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, |
В соответствии с градостроительным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Планируемое размещение проектируемого индивидуального жилого дома согласно заключению проектной организации ООО «Зодчий-К» от 09.08.2021 (далее – заключение) соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов, требованиям ограничений использования земельного участка. В соответствии с п. 4 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной безопасности С0 должны составлять – 6 метров. Вместе с тем, согласно п. 5.3.3 вышеуказанного свода правил противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной безопасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50 % при оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения. Проектируемое здание не ограничивает доступ пожарным машинам, правообладателем предусмотрены противопожарные мероприятия. Согласно требований СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" при возведении объекта санитарные нормы будут соблюдены. Холоповым Н.И. предусмотрено создание проектных уклонов, исключающих эрозию почвы и обеспечивающих своевременный отвод поверхностных вод на земельный участок, предохраняющий территорию от подтопления. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступало |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 14.02.2022 № 470 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.И.Холопову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская,
ул. Коммунаров, 2/А ».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Н.И.Холопову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская,
ул. Коммунаров, 2/А» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление Н.И.Холопова с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар А.В.Аганов
Заместитель председателя комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар В.А.Домрин
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова