Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постанов-ления администрации муниципального образования город Краснодар от 13.10.2023 № 4943 О назначении общественных обсуждений по проекту по-становления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке И.С.Котовой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, пр-д им. Александра Матросова, 46»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений, постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Возражает против предоставления разрешения на отклонение гражданке И.С.Котовой в связи с нарушением противопожарных отступов, нарушением прав и законных интересов на благоприятные условия жизнедеятельности на участке с КН: 23:43:0209031:37. Также гражданкой И.С.Котовой не предоставлены материалы, подтверждающие, что конфигурация и инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки. Замечания приняты в письменном
виде.

Емельянова Вера Тимофеевна

г. Краснодар, пр-д. Александра Матросова,44

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», с целью предотвращения распространения пожара из одной части здания (сооружения) в другую или между зданиями необходимо предусмотреть противопожарную преграду (объемный элемент здания, строительная конструкция с нормированным пределом огнестойкости и нормированным классом конструктивной пожарной опасности).

В соответствии с требованиями п. 5.4.8 СП 4.13130.2013 Противопожарные стены, разделяющие здание на пожарные отсеки, должны возводиться на всю высоту здания или до противопожарных перекрытий 1-го типа и обеспечить нераспространение пожара в смежный по горизонтали пожарный отсек при обрушении конструкций здания со стороны очага пожара.

Планируемые объекты капитального строительства после возведения и до начала эксплуатации в соответствии со сводом правил СП 4.13130.3013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным ип конструктивным решениям, планируется оборудовать автоматическими средствами пожаротушения и устройством кранов для внутриквартирного пожаротушения; стены планируемых объектов капитального строительства, обращенные к объектам защиты, расположенными на соседних земельных участках планируются противопожарными стенами 1-го типа.

В соответствие с требованиями п. 5.3.3 СП 4.13130.2013 Противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшить на 50 % по оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушениями и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения.

В соответствие с п.4.11 СП 4.13130.2013 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения, обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, для противопожарных стен 1-типа».

По периметру земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0209031:38 предусматривается устройство кирпичного ограждения (забора) высотой не менее 3 м. Таким образом, в соответствии с п. 4.11 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями, сооружениями, обращённые к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям свода правил СП 4.13130.2013 для противопожарных стен 1-го типа.

Таким образом, при строительстве объектов капитального строительства будут соблюдены требования противопожарных норм.

В соответствие с СП.42.1330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»- в условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требования, а также при обеспечении непросматриваемости помещений из окна в окно.

Согласно схеме земельного участка, проектируемые объекты капитального строительства располагаются таким образом, что обеспечивается непросматриваемость помещений из окна в окно, инсоляция обеспечивается ежедневным непрерывным 3-х часовым облучением прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках.

Таким образом, при строительстве объектов капитального строительства с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов в части санитарных норм будут соблюдены.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Я, Непомящая Наталья Евгеньевна, дочь Емельяновой В. Т. Собственника смежного участка с КН 23:43:0209031:37 и жилого дома, расположенного на нем КН 23:43:0422002:1898 ( прописана и проживаю в данном доме), не согласен с предоставлением Котовой И .С. разрешения на отклонение от придельных параметров разрешенного строительства. Заключение Котовой И.  С. Не обосновано, заявленные отступы не соответствуют противопожарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и правилам, нарушает мои права, как жильца жилого дома, а также права моей матери, собственника смежного участка. Её замечания (возражения) на проект поданы

Непомящая Наталья Евгеньевна

г. Краснодар, пр-д. Александра Матросова,44

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», с целью предотвращения распространения пожара из одной части здания (сооружения) в другую или между зданиями необходимо предусмотреть противопожарную преграду (объемный элемент здания, строительная конструкция с нормированным пределом огнестойкости и нормированным классом конструктивной пожарной опасности).

В соответствии с требованиями п. 5.4.8 СП 4.13130.2013 Противопожарные стены, разделяющие здание на пожарные отсеки, должны возводиться на всю высоту здания или до противопожарных перекрытий 1-го типа и обеспечить нераспространение пожара в смежный по горизонтали пожарный отсек при обрушении конструкций здания со стороны очага пожара.

Планируемые объекты капитального строительства после возведения и до начала эксплуатации в соответствии со сводом правил СП 4.13130.3013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным ип конструктивным решениям, планируется оборудовать автоматическими средствами пожаротушения и устройством кранов для внутриквартирного пожаротушения; стены планируемых объектов капитального строительства, обращенные к объектам защиты, расположенными на соседних земельных участках планируются противопожарными стенами 1-го типа.

В соответствие с требованиями п. 5.3.3 СП 4.13130.2013 Противопожарные расстояния между зданиями I-III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшить на 50 % по оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушениями и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения.

В соответствие с п.4.11 СП 4.13130.2013 Противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения, обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, для противопожарных стен 1-типа».

По периметру земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0209031:38 предусматривается устройство кирпичного ограждения (забора) высотой не менее 3 м. Таким образом, в соответствии с п. 4.11 СП 4.13130.2013 противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями, сооружениями, обращённые к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям свода правил СП 4.13130.2013 для противопожарных стен 1-го типа.

Таким образом, при строительстве объектов капитального строительства будут соблюдены требования противопожарных норм.

В соответствие с СП.42.1330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»- в условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требования, а также при обеспечении непросматриваемости помещений из окна в окно.

Согласно схеме земельного участка, проектируемые объекты капитального строительства располагаются таким образом, что обеспечивается непросматриваемость помещений из окна в окно, инсоляция обеспечивается ежедневным непрерывным 3-х часовым облучением прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках.

Таким образом, при строительстве объектов капитального строительства с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов в части санитарных норм будут соблюдены.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

2

Я, Непомящий Роман Дмитриевич, внук Емельяновой В.Т. собственника смежного участка с КН 23:43:0209031:37 и жилого дома, расположенного на нем КН 23:43:0422002:1898(прописан и проживаю в данном доме), не согласен предоставлением Котовой И.С. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Заключение Котовой не обоснованно , заявленные отступы не соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нарушает мои права как жильца жилого дома, а также права моей бабушки собственника смежного участка. Ее замечания (возражения) на проект поданы на эл.почту организатора слушаний 27.10.23(вх номер 29/4446-03).

Непомящий Роман Дмитриевич

г. Краснодар, пр-д. Александра Матросова,44

3

Я Емельянов Сергей Евгеньевич, сын  Емельяновой В.Т. собственника смежного участка с КН 23:43:0209031:37 и жилого дома, расположенного на нем КН 23:43:0422002:1898 (прописан  и проживаю в данном доме), не согласен с предоставлением Котовой И.С. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строитества.  Заключение Котовой не обосновано, заявленные отступы не соответствуют противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нарушает мои права как жильца жилого дома, а также права моей матери собственника смежного участка. Ее замечания (возражения)  на проект поданы на эл. почту организатора слушаний 27.10.23 (вх номер 29/4446-03).

Емельянов Сергей Евгеньевич

г. Краснодар, пр-д. Александра Матросова,44