Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги) от улицы 1-го Мая до трассы М-4 «Дон», через улицы им. Кирилла Россинского, Милютинскую, Евдокимовскую, на территории муниципального образования город Краснодар»

Не поступили

1.

В соответствии с документацией по планировке территории проектируемая автомобильная дорога пересекает по диагонали земельный участок с кадастровым номером 23:43:0125001:731 в районе поселка Индустриального (земельный массив, граничащий с ФАД М-4«Дон»), находящийся в собственности Руденко Н.Н., с разрешенным использованием – для размещения логистического центра.

Размещение на земельном участке дорожного полотна исключает возможность реализации земельного участка для строительства объектов капитального строительства (складской комплекс «Логоцентр-Кубань»).

Обмен указанного земельного участка на земельный участок в другом месте не представляется возможным, в связи с тем, что между мной и ООО «Холдиг-Кубань» достигнуто соглашение об участии в проекте развития складского комплекса «Логоцентр-Кубань».

Выкуп земельного участка с учетом включения в стоимость участка упущенной выгоды будет обременителен для бюджета муниципального образования город Краснодар.

Невыполнение принятых мной обязательств перед ООО «Холдиг-Кубань» повлечет негативные последствия в виде оплаты неустоек, штрафов, пеней, а также возмещения убытков и упущенной выгоды. В свою очередь буду вынуждена в порядке регресса предъявить к возмещению указанные расходы администрации муниципального образования город Краснодар.

В 2018 году существующая автомобильная дорога реконструирована за счет средств бюджета муниципального образования город Краснодар и находится в превосходном состоянии, перенос автомобильной дороги на новое место приведет к нерациональному использованию бюджета.

Предлагаю рассмотреть возможность корректировки материалов к проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги) от улицы 1-го Мая до трассы М-4 «Дон», через улицы им. Кирилла Россинского, Милютинскую, Евдокимовскую, на территории муниципального образования город Краснодар», в части отражения схемы прохождения автомобильной дороги (в районе съезда с ФАД М-4«Дон» в сторону поселка Индустриального) с сохранением нынешнего пути следования транспортных средств по реконструированной автомобильной дороге.

Руденко Н.Н. (письменные замечания и предложения к публичным слушаниям от 17.03.2020)

Отклонить:

изменение трассы автомобильной дороги не позволит соблюсти требования СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», входящий в перечень обязательных к исполнению свода правил строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части наименьшего радиуса кривых установленной категории автомобильной дороги.

2.

В соответствии с документацией по планировке территории проектируемая автомобильная дорога пересекает по диагонали земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0125001:15 и 23:43:0125001:321, принадлежащие на праве собственности Мурину М.П., с разрешенным использованием– для размещения логистического центра.

Указанные земельные участки будут использоваться для дальнейшего развития складского комплекса «Логоцентр-Кубань».

Размещение на земельном участке дорожного полотна исключает возможность реализации земельного участка для строительства объектов капитального строительства.

Обмен указанного земельного участка на земельный участок в другом месте не представляется возможным, в связи с тем, что между мной и ООО «Холдиг-Кубань» достигнуто соглашение об участии в проекте развития складского комплекса «Логоцентр-Кубань».

Выкуп земельного участка с учетом включения в стоимость участка упущенной выгоды будет обременителен для бюджета муниципального образования город Краснодар.

Невыполнение принятых мной обязательств перед ООО «Холдиг-Кубань» повлечет негативные последствия в виде оплаты неустоек, штрафов, пеней, а также возмещения убытков и упущенной выгоды. В свою очередь буду вынужден в порядке регресса предъявить к возмещению указанные расходы администрации муниципального образования город Краснодар.

В 2018 году существующая автомобильная дорога реконструирована за счет средств бюджета муниципального образования город Краснодар и находится в превосходном состоянии, перенос автомобильной дороги на новое место приведет к нерациональному использованию бюджета.

Предлагаю рассмотреть возможность корректировки материалов к проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги) от улицы 1-го Мая до трассы М-4 «Дон», через улицы им. Кирилла Россинского, Милютинскую, Евдокимовскую, на территории муниципального образования город Краснодар», в части отражения схемы прохождения автомобильной дороги (в районе съезда с ФАД М-4«Дон») в сторону поселка Индустриального) с сохранением нынешнего пути следования транспортных средств по реконструированной автомобильной дороге.

Мурин М.П. (письменные замечания и предложения к публичным слушаниям от 17.03.2020)

Отклонить:

изменение трассы автомобильной дороги не позволит соблюсти требования СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», входящий в перечень обязательных к исполнению свода правил строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части наименьшего радиуса кривых установленной категории автомобильной дороги.

3.

В районе поселка Индустриального (земельный массив, граничащий с ФАД М-4«Дон») земельный участок с кадастровым номером 23:43:0125001:659 принадлежит на праве собственности ООО «Холдиг-Кубань»., с разрешенным использованием – для размещения логистического центра.

ООО «Холдиг-Кубань» является заказчиком и застройщиком строительства ОКС, в рамках реализации проекта «Складской комплекс «Логоцентр-Кубань». В реализации данного проекта также участвует земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:19311.

В соответствии с материалами документации по планировке территории проектируемая автомобильная дорога пересекает по диагонали земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0125001:15, 23:43:0125001:731, 23:43:0125001:321.

Указанные земельные участки планируются также для реализации и дальнейшего развития складского комплекса «Логоцентр-Кубань», что в свою очередь обеспечит дополнительные рабочие места и налоговые отчисления, в том числе в бюджет муниципального образования город Краснодар.

Изменение расположения существующего дорожного полотна лишает объект «Складской комплекс «Логоцентр-Кубань» подъездных путей и доступа к новой автомобильной дороге, несмотря на то, что существующее примыкание к дороге общего пользования было надлежащим образом согласовано.

Организация новых подъездных путей повлечет существенные финансовые затраты ООО «Холдиг-Кубань», так как земельные участки, расположенные между складским комплексом«Логоцентр-Кубань» и новой автомобильной дорогой находятся в собственности других лиц.

В 2018 году существующая автомобильная дорога реконструирована за счет средств бюджета муниципального образования город Краснодар, находится в превосходном состоянии, с учетом повышенного трафика грузовой техники, проходящей по существующему дорожному полотну, в том числе прибывающему на территорию складского комплекса «Логоцентр-Кубань».

На сегодняшний день сложившаяся ситуация с границами земельных участков позволяет расширить существующее дорожное полотно.

Предлагаю рассмотреть возможность корректировки материалов к проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги) от улицы 1-го Мая до трассы М-4 «Дон», через улицы им. Кирилла Россинского, Милютинскую, Евдокимовскую, на территории муниципального образования город Краснодар», в части отражения схемы прохождения автомобильной дороги (в районе съезда с ФАД М-4«Дон») в сторону поселка Индустриального) с сохранением нынешнего пути следования транспортных средств по реконструированной автомобильной дороге.

ООО «Холдиг-Кубань» (генеральный директор Г.В.Лукьяненко- письменные замечания и предложения к публичным слушаниям от 12.03.2020)

Отклонить:

изменение трассы автомобильной дороги не позволит соблюсти требования СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», входящий в перечень обязательных к исполнению свода правил строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части наименьшего радиуса кривых установленной категории автомобильной дороги.