Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 11.01.2023 № 43 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Е.А.Сидюкову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, проезд Краснодонский, 70»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации

Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Строительство дома с отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо, так как будут нарушены мой права собственника.

Строительство дома влечет нарушение санитарных норм, строительных норм, противопожарных норм.

Будет нарушены инсоляция моего участка, что приведет к сырости и нарушению проветривания. Сидюков Е.А. незаконно поднял уровень участка грунтом более установленных норм, поэтому уровень участка и высота дома усугубят ситуацию и я не смогу без ущерба для здоровья проживать и пользоваться своим имуществом. Строительство грозит подтоплению моего участка и жилого дома. Жилой дом ветхий и при близком проведении строительных работ может возникнуть его разрушение.

Категорически возражаю на разрешение на отклонение от предельных параметров (замечания получены по электронной почте от 26.01.2023 № 29/676-03).

Малыш И.Н.,

(представитель Малыш Л.Г.)

г. Краснодар,

пр. Краснодонский, 68

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основанием для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно заключению ООО «ОМЕГА ПРОЕКТ ГРУПП» от 11.07.2022 № 151 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

Согласно представленным в материалах дела документам: «Расчёт по оценке пожарного риска от 16.11.2022», «Заключение о независимой оценке пожарного риска», «Расчёт интенсивности теплового потока для объекта: жилой дом, по адресу: г. Краснодар, проезд Краснодонский, 70», подготовленным ООО «Югпожтехбезопасность», фактические противопожарные расстояния между жилым домом по проезду Краснодонскому, 70 и соседними существующими зданиями и сооружениями обеспечивают нераспространение пожара в соответствии с требованиями ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008
№ 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно заключению, исходя из представленного графического описания (схемы земельного участка на топографической съемке), расположение проектируемого индивидуального жилого дома позволяет обеспечить объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции согласно СанПиНу 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Заказчиком при строительстве индивидуального жилого дома планируются локальные мероприятия по инженерной защите: устройство конструкций фундаментов с усилением планировки земельного участка, устройство дренажной системы с организацией поверхностного стока, исключающих возможность повреждения объекта и территории от возможного катастрофического затопления.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

2

Считает, что размещение объекта существенно повлечет нарушение градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности, что создает угрозу жизни и здоровья ему и его семье.

Кроме того, характеристики заявленного отклонения неблагоприятны для имеющейся застройки земельного участка, поскольку:

возведение нового строения с учетом наличия грунтовых вод и наличия насыпного грунта может привести к повреждению фундамента и опор жилого дома, создаст искусственное затенение окон жилого дома и приведет к иным нарушениям. Богославский Г.И. является опекуном своего недееспособного сын Богославского Е.Г., следовательно, размещение объекта существенно повлияет на права и законные интересы инвалида.

В связи с чем, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей участков, прошу отказать в предоставлении разрешения на отклонение.

Богославский Г.И.,

г. Краснодар,

пр. Краснодонский, 72

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---