Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 12.01.2024 № 87 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке И.Ю.Нефидовой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. им. Ленина, 302»
6 февраля 202429 января 2024 город Краснодар
1. Общественные обсуждения назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.01.2024 № 87 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке И.Ю.Нефидовой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. им. Ленина, 302» (далее – постановление администрации муниципального образования г. Краснодар от 12.01.2024 № 87).
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке И.Ю.Нефидовой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. им. Ленина, 302» (далее – проект).
Проектом предусмотрено предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства земельного участка с кадастровым номером 23:43:0132039:60 площадью 466 кв. м по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. им. Ленина, 302 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка по ул. им. Ленина, 302/1 – 1,0 м, отступ от земель, государственная собственность на которые не разграничена с восточной стороны ул. им. Ленина, 304 – 1,82 м .
3. Количество участников общественных обсуждении – 1.
4. Протокол общественных обсуждении от 29.01.2024 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке И.Ю.Нефидовой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, ул. им. Ленина, 302».
5. Размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодара и городской Думы Краснодара и открытие экспозиции проекта – 22.01.2024.
6. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 22.01.2024.
Дата закрытия экспозиции проекта: 29.01.2024.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 0.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения |
Аргументированные рекомендации организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
--- |
--- |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники общественных обсуждений |
Аргументированные рекомендации организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Согласно плана застройки дом планируется построить не вдоль улицы Ленина в ряд с другими имеющимися домами, а в глубине участка с отступом от межи в три метра, за которой у нас находится наш огород, учитывая такое расположение дома, его высоту 7,5 метров ( по проекту) и отступы 1 и 1,8, дом будет затенять наш огород, в результате чего уменьшится полезное использование нашей земли, а так же нарушится воздухообмен на участке Поэтому будут нарушены права и законные интересы на благоприятные условия жизнедеятельности нашей семьи. |
Цветкова Татьяна г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, ул. Зеленая, 29 |
Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка, а также неблагоприятная конфигурация земельного участка для застройки. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно заключению, подготовленного ООО «ЮГ ГЕО Альянс» от 29.09.2023, представленная схема земельного участка показывает, что расположение проектируемого индивидуального жилого дома позволяет обеспечить объёмно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение, актуализированная редакция СНиП 23-05-85. Таким образом, при строительстве индивидуального жилого дома будут соблюдены норма и требования к обеспечению безопасности для человека и факторов среды обитания. Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
10. Выводы по результатам общественных обсуждений: общественные обсуждения организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.01.2024 № 87.
Общественные обсуждения считать состоявшимися. По результатам общественных обсуждений принять решение о возможности подготовки рекомендаций главе муниципального образования города Краснодара в целях принятия соответствующего решения
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар Н.А.Панаетова
Заместитель председателя комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар В.А.Домрин
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова