Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 17.01.2024 № 155 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке Л.Г.Кудрявцевой разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. 8-го Марта, 5»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Возражает против предоставления разрешения на отклонение гражданке Л.Г.Кудрявцевой, так как испрашиваемый отступ со стороны уд. Сычевая, 4 – 1,0 м. Данный отступ будет закрывать всю сторону от солнечного света, что отразится на не комфортное состояние земельного участка, а также на условия жизни.

Собкина Ирина Юрьевна

г. Краснодар, ул. Сычевая, 4

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка, а также имеет неблагоприятную конфигурацию земельного участка в части ширины.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Проектируемый объект капитального строительства: двухэтажный индивидуальный жилой дом, принят: II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С0. В соответствии с п. 5.3.3. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п. 4.11. «Противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, сооружениями I, II, III степеней огнестойкости – 6 м. Соседнее строение располагается на расстоянии 5,0 м. На основании п. 5.3.3. СП 4.12130.2013 – противопожарные расстояния между зданиями I-II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения.

Проектируемый объект капитального строительства двухэтажный индивидуальный жилой дом, не ограничивает доступ машин, требуемые проезды и подъезды для пожарной техники обеспечиваются со стороны с ул. Запорожской и далее по ул. 8 Марта, ул. Сычевая.

Таким образом, при строительстве объекта капитального строительства с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов в части противопожарных норм будут соблюдены.

В соответствии с СП.42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» – в условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Согласно схеме земельного участка на топографической основе, проектируемый объект капитального строительства: двухэтажный индивидуальный жилой дом, располагается таким образом, что обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно, инсоляция обеспечивается ежедневным непрерывным 3-х часовым облучением прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках.

Таким образом, при строительстве объектов капитального строительства с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов в части санитарных норм в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» будут соблюдены.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---