Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 07.07.2022 № 3063 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.А.Стрельчуку разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, ул. Степная, 13»
4 августа 202226 июля 2022 года город Краснодар,
18.00 Елизаветинский сельский округ,
улица имени Ленина/улица имени Шевченко, 276/60
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 07.07.2022 № 3063 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.А.Стрельчуку разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, ул. Степная, 13» (далее также – постановление).
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.А.Стрельчуку разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, ул. Степная, 13».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0131009:31 площадью 408 кв. м по адресу: г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, ул. Степная, 13 – для строительства индивидуального жилого дома и гаража, определив отступ от территории общего пользования по ул. Степной – 1,2 м, отступ от границы земельного участка по ул. Северной, 6 – 0,32 м, отступ от границы земельного участка по ул. Северной, 8 – 0,22 м, отступ от границы земельного участка с юго-восточной стороны – 0,41 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 2.
4. Протокол публичных слушаний от 26.07.2022 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.А.Стрельчуку разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, ул. Степная, 13».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 18.07.2022.
Дата закрытия экспозиции проекта: 26.07.2022.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний актовый зал муниципального бюджетного учреждения культуры муниципального образования город Краснодар «Сельский дом культуры и спорта станицы Елизаветинской», расположенный по адресу: муниципальное образование город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, станица Елизаветинская, улица имени Ленина/улица имени Шевченко, 276/60.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 26.07.2022.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Возражают против строительства жилого дома и гаража на расстоянии менее 3 м, в связи с тем, что на участках имеются подпочвенные воды. Предполагается, что на месте строения гаража будет произведено строительство коммерческого здания. Также тень от жилого дома будет препятствовать выращиванию плодов. |
Пшеница В.Г., ст-ца Елизаветинская, ул. Северная, 8, Кочкин К.В. (по доверенности Кочкиной В.А.), ст-ца Елизаветинская, пер. Кубанский, 50 |
Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно заключению ИП «Вакула И.И.» от 27.04.2022 № 2704/22 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка. Назначение проектируемого здания (индивидуальный жилой дом и гараж), соответствует разрешенному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны Ж-1. Расположение проектируемого индивидуального жилого дома и гаража с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства обеспечивает достаточную инсоляцию жилых помещений зданий, расположенных на соседних земельных участках, а также самих проектируемых зданий в соответствии с требованиями СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение». Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 07.07.2022 № 3063 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.А.Стрельчуку разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, ул. Степная, 13».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.А.Стрельчуку разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, ст-ца Елизаветинская, ул. Степная, 13» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление гражданина А.А.Стрельчука с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар А.В.Аганов
Заместитель председателя комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар В.А.Домрин