Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 13.01.2021 № 62 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Р.Н.Алавердову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Артиллерийская, 24»
4 февраля 20211 февраля 2021 года город Краснодар,
18.00 Западный внутригородской округ,
улица имени Калинина, 339
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 13.01.2021 № 62 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Р.Н.Алавердову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Артиллерийская, 24» (далее также – постановление).
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Р.Н.Алавердову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Артиллерийская, 24».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0203050:3 площадью 591 кв. м по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Артиллерийская, 24 – для строительства двухэтажного индивидуального жилого дома, определив отступ от земельного участка по улице Артиллерийской, 24 со стороны земельного участка по улице Артиллерийской, 26 – 1 м, по улице 1-й Линии, 44 – 2 м, по улице 1-й Линии, 46 – 2,3 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 2.
4. Протокол публичных слушаний от 01.02.2021 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Р.Н.Алавердову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Артиллерийская, 24».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 82/B, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 22.01.2021.
Дата закрытия экспозиции проекта: 01.02.2021.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний актовый зал администрации Западного внутригородского округа города Краснодара, расположенный по адресу: город Краснодар, улица имени Калинина, 339.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 01.02.2021.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 2.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не согласны с предполагаемыми отступами, в связи с тем, что на сторону планируемого дома выходят окна жилых комнат. Строительство дома приведёт к отсутствию солнечного света в жилых комнатах в течение светового дня. Также на схеме планировочной организации земельного участка отсутствует строение по ул. 1 Линия, 46. (замечания представлены в письменной форме от Казанджян Т.А., Казанджян Т.Э., Казанджян А.Т., Казанджян К.Т.) |
Казанджян Тигран Арутюнович, г. Краснодар, ул. 1-я Линия, 46 |
В соответствии с градостроительным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Планируемое размещение проектируемого индивидуального жилого дома согласно заключению проектной организации ООО «Альфа Строй» от 10.12.2020 соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов, требованиям ограничений использования земельного участка. Исходя из представленной схемы организации земельного участка и обоснования отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, планируемое расположение проектируемого объекта позволяет обеспечить при проектировании и строительстве жилого дома объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции помещений жилых зданий по СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением № 1)». В материалы дела представлено обоснование необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, подготовленное специализированной проектной организации ООО «Альфа Строй», содержащее, в том числе, графическое описание (схему земельного участка на топографической съёмке в масштабе 1:500), с обозначением мест размещения, в частности, объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках, на основании топографической съемки, представленной департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. |
|
Не согласна с отступами, в связи с тем, что на участке по ул. 1-я Линия, 44 построен в 1950 году дом без фундамента, который может разрушиться при строительстве дома Р.Н.Алавердова. Просит гражданина Алавердова отступить 3 метра для проектирования жилого дома. (Замечания представлены в письменной форме от Толстовой И.Ю.) |
Степанов Валентин Викторович, г. Краснодар, ул. 1-я Линия, 44 (Представитель интересов Толстовой И.Ю.) |
Техническим регламентом при проектировании и строительстве индивидуальных жилых домов является СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением № 1)», согласно которому, основания и несущие конструкции должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность разрушений или повреждений конструкций и недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома. Согласно заключению ООО «Альфа Строй» от 10.12.2020 расположение проектируемого индивидуального жилого дома соответствует требованиям технических регламентов. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации о целесообразности или участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 13.01.2021 № 62 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар
«О предоставлении гражданину Р.Н.Алавердову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Артиллерийская, 24».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Р.Н.Алавердову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица Артиллерийская, 24» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление гражданина Р.Н.Алавердова с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар Е.М.Наумов
Заместитель председателя комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар Н.А.Панаетова
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова