Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 04.09.2024 № 5528 «О назначении общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.Н.Лимореву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, проезд 1-й Монтажный, 12»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Возражает против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, проезд 1-й Монтажный, 14, так как будут нарушены нормы инсоляции, что приведет к затемнению земельного участка, двор не будет проветриваться.

Ранее гражданину А.Н.Лимореву не предоставлял никаких согласований по данному вопросу.

Колигаев Андрей Васильевич

г. Краснодар, проезд 1-й Монтажный, 14

Гражданину Лимореву Андрею Николаевичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 23:43:0406056: 83 площадью 318 кв. м с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» по адресу: г. Краснодар, проезд 1-й Монтажный, 12.

Гражданин Лиморев Андрей Николаевич обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0406056:83 площадью 318 кв. м по адресу: г. Краснодар, проезд 1-й Монтажный, 12 – для реконструкции индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка с северной стороны – 0,50 м, с восточной стороны – 0,20 м.

Согласно п. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатель земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007
№ 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м.

Поскольку площадь земельного участка, принадлежащего заявителю на праве собственности, составляет 318 кв. м, основанием для обращения с заявлением в целях предоставления отклонения от предельных параметров разрешённого строительства, согласно статье 40 ГрК РФ являлось то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка.

Согласно заключению о соответствии испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешённого строительства требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка (далее – заключение), подготовленному
ИП Порхуновой Т.А. от 09.07.2024 № 27, испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка.

В соответствии с заключением, исходя из предоставленного графического описания (схемы земельного участка на топографической съемке), расположение проектируемого индивидуального жилого дома позволяет обеспечить объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции согласно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Таким образом, при строительстве проектируемого жилого дома будут соблюдены нормы инсоляции.

ГрК РФ не предусматривает необходимость получения от смежных землепользователей согласия на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---