Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2020 № 3177 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.И.Удачину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Воровского, 39»
3 сентября 202031 августа 2020 года город Краснодар,
18.30 Западный внутригородской округ,
улица имени Калинина, 339
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2020 № 3177 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.И.Удачину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Воровского, 39» (далее также – постановление).
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.И.Удачину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Воровского, 39»
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0204048:8 площадью 450 кв. м по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Воровского, 39 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка по улице имени Воровского, 39 со стороны земельного участка по улице имени Воровского, 41 – 1 м, со стороны земельного участка по улице Артиллерийской, 218 – 1 м, со стороны земельного участка по улице Артиллерийской, 216 – 1 м, со стороны земельного участка по улице имени Воровского, 37 – 1 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 4.
4. Протокол публичных слушаний от 31.08.2020 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.И.Удачину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Воровского, 39».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 82/B, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 26.08.2020.
Дата закрытия экспозиции проекта: 31.08.2020.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний актовый зал администрации Западного внутригородского округа города Краснодара, расположенной по адресу: город Краснодар, улица имени Калинина, 339.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 31.08.2020.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.30.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 2.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Нарушение Удачиным А.И. действующего законодательства, а так же правил землепользования и застройки создаст угрозу жизни и здоровья граждан. |
Геворкян Грант Бахшиевич, г. Краснодар, ул. Артиллерийская, 216 |
В соответствии с градостроительным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно заключению проектной организации ООО «Реал Проект» от 10.06.2020 № 23, в соответствии с п. 7.9 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-2001», степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируется для одноэтажных и двухэтажных домов. Подъезд пожарных автомобилей к проектируемому зданию предусмотрен с ул. Воровского. Проектируемое здание индивидуального жилого дома не ограничивает доступ пожарных машин к существующим объектам капитального строительства. |
|
2 |
Согласно ст. 40 Градостроительного кодекса РФ Удачин А.И. не имеет права на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, так как площадь принадлежащего ему земельного участка (450 кв.м) превышает минимальный размер земельного участка (300 кв.м) для соответствующей территориальной зоны. Кроме того, отклонение от предельных параметров при строительстве на земельном участке не соответствует техническим регламентам, в частности по инсоляции, по отношению к земельному участку 23:4360204048:4 и создаст препятствия для проживания семьи с несовершеннолетними детьми. |
Лисицын Евгений Станиславович, г. Краснодар, бульвар им. К. Лучко , 8, кв. 109-110 |
В соответствии с градостроительным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно, обоснованию необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров, представленному Удачиным А.И, и справке по инженерно-геологическим изысканиям ИП Прудникова В.К. земельный участок с кадастровым номером 23:43:0204048:8 по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Воровского, 39 имеет неблагоприятные инженерно-геологические характеристики. Согласно заключению специализированной организации ООО «Реал Проект» от 10.06.2020 № 23 расположение проектируемого индивидуального жилого дома позволяет обеспечить объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СанПин 2.1.2.2645-10). |
|
3 |
Лисицына Надежда Павловна, г. Краснодар, бульвар им. К. Лучко , 8, кв. 109-110 |
||
|
4 |
Не поступали |
Остапенко Николай Николаевич, ст-ца. Елизаветинская, ул. Новая, 55 |
--- |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2020 № 3177 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.И.Удачину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Воровского, 39».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину А.И.Удачину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, улица имени Воровского, 39» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление гражданина А.И.Удачина с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар А.В.Нарижный
Заместитель председателя комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар В.И.Цой
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова