Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 12.07.2023 № 3178 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке М.А.Ковалевой разрешения на отклоне-ние от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Карасунская, 349»
3 августа 202326 июля 2023 года город Краснодар,
18.00 Карасунский внутригородской округ,
улица имени Селезнёва, 244
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.07.2023 № 3178 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке М.А.Ковалевойразрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Карасунская, 349».
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке М.А.Ковалевойразрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Карасунская, 349».
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0409008:2 площадью 418 кв. м по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Карасунская, 349 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка с юго-восточной стороны – 1,0 м, отступ от границы земельного участка с юго-западной стороны – 1,0 м ».
3. Количество участников публичных слушаний – 2.
4. Протокол публичных слушаний от 26.07.2023 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке М.А.Ковалевойразрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Карасунская, 349».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 173, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00.
Дата открытия экспозиции проекта: 24.07.2023.
Дата закрытия экспозиции проекта: 26.07.2023.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний: актовый зал администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара, расположенный по адресу: город Краснодар, улица им. Селезнёва, 244.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 26.07.2023.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 1.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
Шанявский И.О., (представитель по доверенности от Ковалевой М.А.), ул. им. Яна Полуяна, 17, кв. 33 |
--- |
|
2 |
Собственники земельного участка по ул. Карасунской, 351 против строительства трехэтажного жилого дома по ул. Карасунской, 349, в связи с тем, что планируемый объект нарушает освещение, закрывая солнечную сторону. Против отступа от межи в 1 м, так как здесь находится вход в дом, здесь проживают инвалиды. В соответствии с СП 53.13330.2019 соблюсти нормы. |
Петрикина Л.В. ул. Карасунская, 351, г. Краснодар |
Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Согласно заключению МБУ «ИНСТИТУТ ГОРКАДАСТРПРОЕКТ» от 22.05.2023 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешённого строительства соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов и ограничений использования земельного участка. Согласно схеме земельного участка на топографической основе, проектируемый объект капитального строительства располагается таким образом, что обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно, инсоляция обеспечивается ежедневным непрерывным 3-х часовым облучением прямыми солнечными лучами помещений и территорий, находящихся на соседних земельных участках. При строительстве трехэтажного жилого дома с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров, требования технических регламентов в части санитарных норм в соответствии с СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» будут соблюдены. Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным. |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.07.2023 № 3178 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке М.А.Ковалевойразрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Карасунская, 349».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданке М.А.Ковалевойразрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Карасунская, 349» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление М.А.Ковалевойс прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Заместитель председателя комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар В.А.Домрин