Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 06.07.2023 № 3016 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении Православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви» разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка по адресу: г. Краснодар, п. Берёзовый, ул. им. Археолога Веселовского, 48»

№

Замечания и

предложения

Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

Стружевский В.В.,

п. Южный,

ул. Кубанская, 28

---

2

Не поступали

Мельник И.В.,

г. Краснодар,

ул. Грушевая, 649

3

У ООО «МехПромСтройСпецМаш» имеется ряд замечаний. Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104027:1156 сформирован и находится полностью в границах зоны с реестровым номером 23:43-6.2878 от 15.12.2020, ограничение использования земельного участка в пределах: в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Санитарная зона установлена для ООО «МПССМ» и ООО ПКФ «Инициатор» решением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю от 13.11.2020 № 23-00-03/19-20023-2020.

Санитарно-защитная зона – это зона с особыми условиями использования территорий, которые направлены на создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения, в том числе путем реализации мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

Санитарно-защитная зона – озелененная территория специального назначения, отделяющая селитебную часть города от промышленного предприятия, размеры которой зависят от характера и степени вредного влияния промышленности на окружающую среду.

Согласно п. 2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов "СЗЗ является защитным барьером. Размер специальной территории с особым режимом использования обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух до значений, установленных гигиеническими нормативами.

Санитарно-защитная зона или ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

ООО «ПКФ «Инициатор» с администрацией г. Краснодар заключили договор № 5 от 06.03.2019 на размещение элементов благоустройства прилегающей территории к ООО «ПКФ «Инициатор» и ООО «МехПромСтройСпецМаш», площадью 3537,4 кв. м, а рассматриваемый участок сформирован и находится на указанной территории.

За 2019-2023 выполняются все условия договора. Указанная территория используется в качестве подъездных путей и места разворота грузового транспорта с негабаритными грузами, а также пожарный въезд/выезд с территории завода и парковка сотрудников.

Сегодня завод производит и отгружает продукцию, необходимую для ВСК РФ, для строительного комплекса ЛНР и ДНР, не говоря о нуждаемости продукции в стране. Особенность продукции – ее негабаритность (до 25 м), что требует подъездных путей.

Не сможем получать необходимые материалы и оборудование, не сможем отправлять готовую продукцию, производство остановится, региональный и федеральный бюджеты лишатся 20 000 000 руб. налоговых отчислений.

Наши предприятия полностью «ЗА» предоставления земельного участка Православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви» и готовы оказать помощь в строительстве, но просим Вашего содействия в разрешении ситуации и при формировании заключения по результатам публичных слушаний учесть вышеприведенные замечания. Готовы рассмотреть предложения по смещению границ арендованного участка с сохранением необходимых производству функций. (Замечания от 18.07.2023 № 29/4089, от 21.07.2023 № 29/4143)

Лазарев В.И.,

г. Краснодар,

ул. им. Мальгерба И.К., 29

Согласно п. 10 ст. 39.15 решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в заявлении о предварительном согласовании его предоставления.

Согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 31.03.2023 № 1342 «О предварительном согласовании православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви» предоставления земельного участка (далее – постановление) православная религиозная организация «Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви» обратилась в администрацию города с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 4955 кв. м.

При проведении работ по образованию рассматриваемого земельного участка изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 4955 кв. м (приказ директора департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 02.06.2020 № 2261-А).

Постановлением предварительно согласовано предоставление рассматриваемого земельного участка, утверждена схема расположения участка.

Согласно постановлению православной религиозной организации «Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви» до предоставления земельного участка необходимо провести работу по получению условно разрешенного вида использования земельного участка «осуществление религиозных обрядов».

Православная религиозная организация «Екатеринодарская и Кубанская Епархия Русской Православной Церкви» обратилась в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером :23:43:0104027:1156 площадью 4955 кв. м по адресу: г. Краснодар, п. Берёзовый, ул. им. Археолога Веселовского, 48 – «осуществление религиозных обрядов».

С учётом заключения ООО «Линии города» от 31.05.2023 № 13/05/2023-З запрашиваемый условно разрешённый вид использования земельного участка соответствует техническим регламентам, СНиПам и ограничениям использования земельного участка, содержащим информацию о предполагаемом уровне (и иных характеристиках) негативного воздействия на окружающую среду. Использование земельного участка в соответствии в запрашиваемым условно разрешенным видом использования «Осуществление религиозных обрядов» в границах санитарно-защитной зоны площадки для ООО «МПССМ» и ООО ПКФ «Инициатор» (реестровый номер: 23:43-6.2878) допускается с соблюдением санитарных норм и требований технических регламентов.

Застройку рассматриваемого земельного участка следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар (далее – Правила). Расстояние до объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

4

От лица 80 сотрудников завода просим сохранить наши парковочные места и наши рабочие места, не лишая завод пожарного въезда-выезда. Протокол общего собрания направили в департамент архитектуры в комиссию по землепользованию.

Будычева Н.В.,

г. Краснодар,

пос. отд. № 3 СКЗНИИСиВ 19, кв. 1

№

Замечания и

предложения

Иные участники публичных

слушаний

Аргументированные рекомендации Организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых

участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Не поступали

---

---