Заключение о результатах публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 13.01.2021 № 39 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.И.Ганижеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригород-ской округ, улица Лесная, 27»
3 февраля 202101 февраля 2021 года город Краснодар,
18.00 Центральный внутригородской округ,
улица Ставропольская, 77
1. Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 13.01.2021 № 39 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.И.Ганижеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица Лесная, 27» (далее также – постановление).
2. Проект постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.И.Ганижеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица Лесная, 27»
Проектом предусмотрено:
«на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0307015:34 площадью 358 кв. м по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица Лесная, 27 – для строительства индивидуального жилого дома, определив отступ от границы земельного участка по улице Лесной, 27 со стороны земельного участка по улице Лесной, 29, – 1,0 м, со стороны земельного участка по улице Лесной, 25 – 1,5 м».
3. Количество участников публичных слушаний – 6.
4. Протокол публичных слушаний от 01.02.2021 № б/н по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.И.Ганижеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица Лесная, 27».
5. Место проведения экспозиции проекта: г. Краснодар, ул. Коммунаров, 82/B, по вторникам и четвергам с 10.00 до 12.00;
Дата открытия экспозиции проекта: 26.01.2021.
Дата закрытия экспозиции проекта: 01.02.2021.
6. Место проведения собрания участников публичных слушаний актовый зал администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара, расположенной по адресу: город Краснодар, улица Ставропольская, 77.
Дата проведения собрания участников публичных слушаний: 01.02.2021.
Время проведения собрания участников публичных слушаний: 18.00.
7. Количество внесенных замечаний и предложений в устной и письменной форме – 3.
8.
|
№ |
Замечания и предложения |
Участники публичных слушаний, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Расстояние от проектируемого дома до задней межи 3 м., до границ земель общего пользования по ул. Лесной до проектируемого дома – 11 м. Размеры дома 8х17 м. |
Ганижева Л.А. (представитель по доверенности Ганижева Д.И.) |
Представленные доводы подтверждены заключением проектной организации ООО «Реал Проект» от 13.08.2020 № 34. Размещение проектируемого жилого дома с испрашиваемым отклонением соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов, ограничений использования земельного участка |
|
2 |
Возражает в размещении проектируемого жилого дома. Предложение: посадку дома сдвинуть ближе к передней меже по ул. Лесной. Посадка проектируемого жилого дома нарушает нормы инсоляции, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Размещение проектируемого жилого дома на расстоянии 1 м от нашего земельного участка нарушает противопожарные нормы в соответствии с СП 4.13130, а также градостроительные и санитарные нормы и правила, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории МО г. Краснодара от 30.01.2007 г. Замечание получено по электронной почте от 27.01.2021 № 29/282-03. |
Есипенко И.Ю. г. Краснодар, ул. 9 Января, 127. Есипенко А.Е. г. Краснодар, ул. 9 Января/Лесная, 127/29. Есипенко А.Е. г. Краснодар, ул. 9 Января/Лесная, 127/29. |
В соответствии с градостроительным законодательством правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Процедура подразумевает проведение публичных слушаний при соблюдении требований технических регламентов. Согласно заключению проектной организации ООО «Реал Проект» от 13.08.2020 № 34 размещение проектируемого жилого дома с испрашиваемым отклонением соответствует требованиям технических регламентов, СНиПов, ограничений использования земельного участка. Расположение проектируемого индивидуального жилого дома соответствует требованиям Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Расположение проектируемого индивидуального жилого дома позволяет обеспечить объемно-планировочные решения в соответствии с требованиями к инсоляции согласно СанПиН 2.2.1./2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» |
|
3 |
--- |
Есипенко Е.Н. г. Краснодар, 9 Января, 127 |
--- |
|
--- |
Карась Ю.А. (представитель по доверенности Есипенко И.Ю.) |
--- |
|
|
Посадка проектируемого жилого дома, указанная в графическом описании, нарушает инсоляцию принадлежащего мне участка по ул. Лесной, 129, а также приватность участка, если окна в проектируемом жилом доме будут расположены на северном торце. Замечание получено по электронной почте от 28.01.2021 № 29/323-03. |
Есипенко И.Ю. г. Краснодар, ул. 9 Января. 129 |
Согласно представленной в материалы дела схемы планировочной организации земельного участка, отступ от смежного земельного участка по ул. Лесная, 129 составит – 3 м, что соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1). |
9.
|
№ |
Замечания и предложения |
Иные участники публичных слушаний |
Аргументированные рекомендации Организатора о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками публичных слушаний предложений и замечаний |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Не поступали |
--- |
--- |
10. Выводы по результатам публичных слушаний: Публичные слушания организованы и проведены в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 13.01.2021 № 39 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.И.Ганижеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица Лесная, 27».
Слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Д.И.Ганижеву разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, улица Лесная, 27» считать состоявшимися, рекомендовано направить заявление гражданина Д.И.Ганижева с прилагаемыми материалами в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар.
Председатель комиссии по землепользованию
и застройке муниципального образования город Краснодар Е.М.Наумов
Заместитель председателя Н.А.Панаетова
Секретарь комиссии Е.В.Сотникова