Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 09.02.2024 № 514 «О назначении общественных обсуждений по про-екту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину В.А.Ливанову разрешения на от-клонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Кирова, 310»

№

Замечания и предложения

Участники общественных обсуждений , постоянно проживающие на территории,

в пределах которой проводятся общественные обсуждения

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1

Выражают свое несогласие по вопросу предоставления отклонения, так как их законные права будут нарушены. Собственник земельного участка не обращался с ним за согласием сокращения отступов от границы земельного участка. Также спросят предоставить информацию о строительстве,этажности планируемого объекта капитального строительства.

Шевченко Алексей Васильевич

Горбатно Иван Дмитриевич

г. Краснодар, ул. им. Кирова, 312

Согласно п. 1. ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Основаниями для отклонения от предельных параметров разрешенного строительства согласно ст. 40 ГрК РФ является то, что площадь земельного участка меньше установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка, а также неблагоприятная конфигурация земельного участка для застройки.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Гражданин Ливанов Вячеслав Анатольевич обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. В соответствии с градостроительным законодательством проведены общественные обсуждения по вопросу предоставления гражданину В.А.Ливанову разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, на которые были приглашены смежные землепользователи, включая граждан Шевченко А.В. И Горбатко И.Д.

Согласно административному регламенту № 4245 от 08.09.2023 «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства» в перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги не входит получение согласия смежных землепользователей.

Согласно представленному заключению, подготовленное
от 11.12.2023 МБУ «ИНСТИТУТ ГОРКАДАСТРПРОЕКТ», планируемый объект капитального строительства будет соответствовать СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»,
СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также требованиям технических регламентов, строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 48 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства. В связи с чем гражданином В.А.Ливановым не предоставлен планируемого строительству жилого дома, что не противоречит п. 3 ст. 48 ГрК РФ.

Учитывая изложенное, принятие замечаний является нецелесообразным.

№

Замечания и предложения

Иные участники общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора

о целесообразности или нецелесообразности учёта внесённых участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

1

2

3

4

1