П Р О Т О К О Л № 2-р рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества МУЗ Городская поликлиника № 17

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов индивидуального жилищного строительства в администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара»

Утвержден распоряжением главы администрации Карасунского
внутригородского округа города Краснодара от 11.02.2009 № 141-р

1. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов индивидуального жилищного строительства (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов индивидуального жилищного строительства (далее - муниципальная услуга) определяет последовательность и сроки действий (административные процедуры) должностных лиц при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.
1.2. Предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации;
Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
решением городской Думы Краснодара от 20.04.2006 № 9 п. 10 «Об утверждении Положения об администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара»;
постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 07.10.2005 № 1503 «О наделении администраций внутригородских округов города Краснодара полномочиями по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов на земельных участков, предоставленных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, а также на приусадебных участках».
1.3. Администрация Карасунского внутригородского округа города Краснодара (далее - администрация) предоставляет муниципальную услугу по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов индивидуального жилищного строительства.
1.4. В настоящем административном регламенте используются следующие определения:
1.4.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который подтверждает соответствие выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта градостроительному плану земельного участка и проектной документации, удостоверяет это выполнение в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта индивидуального жилищного строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства;
1.4.2. Застройщик - физическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов индивидуального жилищного строительства.
2. Требования к порядку предоставления
муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге:
2.1.1. Конечными результатами предоставления муниципальной услуги могут являться:
выдача застройщику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
2.1.2 Сведения о месте нахождения и графике работы администрации, размещаются в средствах массовой информации и на официальных интернет-сайтах.
2.1.3 Сведения о месте нахождения администрации, почтовом адресе для направления документов и обращений, о справочных телефонных номерах и адресах электронной почты для направления обращений представлены в приложении № 1 к настоящему административному регламенту, а также на официальном интернет-сайте администрации.
2.1.4. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:
заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (по форме согласно приложению № 2 к настоящему административному регламенту), к которому застройщиком прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
5) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (либо заказчиком, в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
2.1.5. График приема получателей муниципальной услуги в администрации:

Вторник: 9.00 - 12.00

Четверг: 14.00 - 17.00

2.1.6. Информация по предоставлению муниципальной услуги размещается на интернет-сайте администрации, в средствах массовой информации.
2.1.7. Получение застройщиками консультаций по процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться следующими способами:
посредством личного обращения,
по телефону,
посредством письменных обращений по почте.
2.1.8. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.
2.1.9. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан или организаций:
2.1.9.1. При консультировании по телефону сотрудник должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование органа, в которое обратилось заинтересованное лицо, а затем – в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим вопросам.
2.1.9.2. При консультировании посредством индивидуального устного информирования, сотрудник дает гражданину полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы. Время ожидания гражданина при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 15 минут.
2.1.9.3. При консультировании по письменным обращениям заявителю дается четкий и понятный ответ на поставленные вопросы, указывается фамилия и инициалы, номер телефона исполнителя. Ответ на обращение направляется по почте на адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления письменного обращения.
2.1.10. Требования к удобству и комфорту мест предоставления муниципальной услуги:
2.1.10.1. Прием получателей муниципальной услуги осуществляется на рабочих местах исполнителей (далее - места предоставления муниципальной услуги).
2.1.10.2. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) воздуха, средствами оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.1.10.3. В администрации предусматривается оборудование мест ожидания (скамейки), места заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов (тумбы) и места общественного пользования (туалеты).
2.1.11. В размещаемой информации по процедуре предоставления муниципальной услуги должны быть представлены следующие материалы:
место нахождения, график приема получателей муниципальной услуги, номера телефонов для справок, адрес электронной почты, адрес интернет-сайта администрации;
перечень лиц, имеющих право на получение муниципальной услуги и требования, предъявляемые к ним;
перечень документов, требуемых с заявителя при оказании муниципальной услуги;
перечень причин для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
порядок обжалования отказа в предоставлении муниципальной услуги;
извлечения из нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление муниципальной услуги.
2.1.12. Информационные материалы, указанные в п. 2.1.11. настоящего административного регламента, должны быть размещены на официальном интернет-сайте администрации. Кроме указанных информационных материалов на интернет - сайте размещаются также бланки документов, необходимых для заполнения.
2.2. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги, включая все условия и максимально допустимые сроки:
2.2.1. Администрация в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, указанных в пункте 2.1.4. настоящего административного регламента;
осмотр объекта капитального строительства;
выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
2.3. Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
отсутствие документов, указанных в п.2.1.4 настоящего административного регламента и прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
при непредставлении сведений о площади, о высоте и об этажности объекта индивидуального жилищного строительства.
2.4. Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги:
2.4.1. Администрация осуществляет выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без взимания платы.
2.4.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в администрацию передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.4.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта индивидуального жилищного строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства.
2.4.4. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте индивидуального жилищного строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24.12.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

3. Административные процедуры
3.1. Описание последовательности действий при организации выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию:
3.1.1. Юридическим фактом, служащим основанием для начала организации выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является подача застройщиком заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.1.2. Ответственными за выполнение процедуры выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию являются сотрудники Муниципального учреждения «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» (далее - МУ «Градинформ»), выполняющие административные процедуры на основании поручений главы администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара.
3.1.3. Прием заявлений на выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется еженедельно по приемным дням.
3.1.4. Документы, необходимые для получения разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. После выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию копии документов остаются в деле, а подлинник возвращается заявителю.
3.1.5. МУ «Градинформ» в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию организует:
проведение проверки наличия документов, прилагаемых к заявлению;
проведение регистрации представленных документов при условии наличия полного пакета необходимых документов;
проведение проверки соответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
проведение проверки соответствия объекта индивидуального жилищного строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по форме согласно приложению № 3 к настоящему административному регламенту или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.1.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию изготавливается в семи экземплярах, один из которых хранится в архиве администрации, а другие выдаются: прокуратура Карасунского административного округа города Краснодара - 1 экз., отдел индивидуальной застройки МУ «Градинформ» Карасунского внутригородского округа - 2 экз., заявителю - 3 экз.
3.1.7. В случае направления лицу решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию копии документов не возвращаются.
3.1.10. Основаниями для отказа являются:
1) отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.1.4. настоящего административного регламента;
2) несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства проектной документации.
3.1.11. При обнаружении исполнителем, ответственным за принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, одного их вышеуказанных оснований составляется уведомление об отказе в произвольной форме.
3.1.12. Отказ должен содержать основания, по которым запрашиваемое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не может быть предоставлено, дату принятия решения о таком отказе, а также порядок обжалования такого решения.
3.1.13. В десятидневный срок ответственный исполнитель уведомляет застройщика об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.1.14. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен лицом, осуществляющим строительство, в досудебном и судебном порядке.
3.2. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании административного регламента:
3.2.1. Заявитель - получатель услуги может обратиться с заявлением и жалобой (далее - обращение) на осуществленные (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги решения, действия (бездействия) сотрудника МУ «Градинформ» в администрацию.
3.2.2. Обращения заявителей, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц администрации, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.
3.2.3. В случае получения неудовлетворительного решения, принятого в ходе рассмотрения обращения в администрации, получатель услуги имеет право обратиться в судебные органы в установленном законодательством порядке.
3.2.4. Заявитель может обратиться с обращением в письменной форме или в форме устного личного обращения к должностному лицу в часы приема в течение трех месяцев со дня принятия соответствующих решений, совершения действий (бездействия) в ходе предоставления муниципальной услуги.
3.2.5. Обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию администрации, направляется в течение пяти рабочих дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением лица, направившего обращение, о переадресации обращения.
3.2.6. В случае, если обращение содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию администрации, заявителю дается ответ, разъясняющий порядок обращения в другие органы власти.
3.2.7. Порядок подачи и рассмотрения обращения в письменной форме:
3.2.7.1. Письменная жалоба (обращение) должна содержать:
наименование уполномоченного органа, в которое лицо направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
полное наименование обратившегося юридического лица;
почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
уведомление о переадресации обращения;
предмет жалобы;
причину несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием);
документы, подтверждающие изложенные обстоятельства;
личную подпись руководителя обратившегося юридического лица и дату.
3.2.7.2. Письменное обращение может быть передано в канцелярию администрации или направлено по почте.
3.2.7.3. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления в канцелярию администрации.
3.2.7.4. Поступившее письменное обращение в зависимости от содержания направляется ответственным лицам для рассмотрения и подготовки письменного ответа. По результатам рассмотрения обращения принимается решение об удовлетворении требований получателя муниципальной услуги и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении обращения.
3.2.7.5. Ответ на обращение подготавливается и направляется заявителю в срок до 30 рабочих дней со дня регистрации обращения. При необходимости срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 рабочих дней, с одновременным информированием заявителя и указанием причин продления.
3.2.7.6. В рассмотрении обращения получателю муниципальной услуги отказывается в следующих случаях:
в случае отсутствия сведений об обжалуемом решении, действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято), об обратившемся лице (фамилия, имя, отчество физического лица, подпись, почтовый адрес для ответа);
в случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, содержит нецензурные выражения;
в случае если получателем представлено дубликатное обращение (второй и последующие экземпляры одного обращения, направленные заявителем в различные органы государственной власти, или обращения, повторяющие текст предыдущего обращения, на которое дан ответ); при этом заявителю могут направляться уведомления о ранее данных ответах или копии этих ответов.
3.3. Порядок подачи и рассмотрения устного личного обращения:
3.3.1. Личный прием заявителей осуществляется в приемные дни посредством личного обращения.
3.3.3. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
3.3.4. В случае, если во время приема заявителя решение поставленных вопросов невозможно, принимается письменное обращение, которое после регистрации подлежит рассмотрению в порядке, определяемом пунктом 3.2.7. настоящего административного регламента.


Заместитель главы администрации
Карасунского внутригородского
округа города Краснодара Е.Г.Иванова


Приложение № 1
к административному регламенту
от ______________ № _________


Сведения
об уполномоченных органах, имеющих право на выдачу разрешений
на ввод объектов индивидуального жилищного строительства

№ п/п	Наименование органа	Место нахождения	Почтовый адрес	Номера телефонов для справок	Адреса электронной почты для справок
1	Администрация Карасунского внутригородского округа города Краснодара	г. Краснодар, ул. Селезнева, 244	350058, г. Краснодар, ул. Селезнева, 244	тел./факс: (861) 231-25-44	e-mail: ao_k@krd.ru

Приложение № 2
к административному регламенту
от ______________ № _________

ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ


Главе администрации
Карасунского внутригородского
округа города Краснодара Хропову Николаю Алексеевичу                                                       (Ф.И.О.) от ___ ___
(Ф.И.О. физического лица, данные
физического лица, телефон) З А Я В Л Е Н И Е
Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта________________________________
____________________________________________________________________ (наименование объекта недвижимости) расположенного на земельном участке по адресу __________________________
____________________________________________________________________ (район, населенный пункт, улица) ________________________________ контактные телефоны_________________
____________________________________________________________________



Заказчик: _______________ _______________________ (подпись) (фамилия, инициалы)



Приложение № 3
к административному регламенту
от ______________ № _________

ФОРМА
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию


Кому (наименование застройщика (фамилия, имя, отчество – для граждан, полное наименование организации – для юридических лиц), его почтовый индекс и адрес)


РАЗРЕШЕНИЕ
на ввод объекта в эксплуатацию
№ ____________________________


1. Администрация Карасунского внутригородского округа города Краснодара (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного , самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного,
(ненужное зачеркнуть)
отремонтированного объекта капитального строительства
(наименование объекта капитального строительства , в соответствии с проектной документацией) расположенного по адресу _____________________________________________
(полный адрес объекта капитального строительства
. с указанием субъекта Российской Федерации, административного района и т.д.
________________________________________________________________________________
или строительный адрес)
2. Сведения об объекте капитального строительства

Наименование показателя		Единица измерения	По проекту	Фактически
I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Строительный объем – всего		куб.м
в том числе надземной части		куб.м
Общая площадь		кв.м
Площадь встроенно-пристроенных помещений		кв.м
Количество зданий		штук
II. Нежилые объекты
Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)
Количество мест
Количество посещений
Вместимость
Наименование показателя		Единица измерения	По проекту	Фактически
(иные показатели)
(иные показатели)
Объекты производственного назначения
Мощность
Производительность
Протяженность
(иные показатели)
(иные показатели)
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
III. Объекты жилищного строительства
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)		кв.м
Количество этажей		штук
Количество секций		секций
Количество квартир – всего		штук/кв.м
в том числе:
1-комнатные		штук/кв.м
2-комнатные		штук/кв.м
3-комнатные		штук/кв.м
4-комнатные		штук/кв.м
более чем 4-комнатные		штук/кв.м
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)		кв.м
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
IV. Стоимость строительства
Стоимость строительства объекта - всего		тыс.рублей
в том числе строительно-монтажных работ		тыс.рублей

Глава администрации Карасунского
внутригородского округа
города Краснодара ______________ Н.А.Хропов
(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)
сотрудника органа, осуществляющего
выдачу разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию)

«____» _________________ 20 ___ г.

М.П.