Налогоплательщики, уклоняющиеся от исполнения налоговых обязательств, выявляются в результате контрольной работы налоговых органов. В рамках проводимой кампании по легализации рынка аренды жилья налоговые органы активно взаимодействуют с правоохранительными органами и другими ведомствами. В ходе контрольной работы используется информация, поступающая от регистрирующих органов, от граждан в письменных обращениях, а также по телефону «горячая линия».
Доходы, полученные физическими лицами - арендодателями от сдачи в аренду имущества, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц (далее - НДФЛ). С доходов исчисляется НДФЛ по ставке 13%. То есть с указанных доходов налогоплательщик обязан уплатить НДФЛ в установленном порядке и представить налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Уплатить налог, необходимо до 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Отметим, что с 1 января 2019 года, введён новый налоговый режим - налог на профессиональный доход (далее - НПД), согласно которому физические лица, сдающие в аренду жилые помещения, вправе перейти на специальный налоговый режим в виде НПД, подав заявление через приложение «Мой налог» или через Личный кабинет налогоплательщика. Ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физическому лицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП).
К налогоплательщикам, которые не декларируют доходы в установленный законодательством срок, применяется ответственность по ст. 119 НК РФ. Налоговый орган взыскивает с такого налогоплательщика штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащей уплате (доплате), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для её представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1000 руб. Чтобы избежать штрафных санкций, необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган.
Если Вам стало известно о случаях незаконной сдачи в аренду (наём) жилых помещений (квартира, комната, дом), просим Вас сообщить о данных фактах по телефону «горячая линия» - 226 38 83.
