Уплата НДФЛ от сдачи жилых помещений в аренду

Администрация Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и ИФНС России № 5 по г. Краснодару информируют, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ) гражданин, который сдает свое имущество внаем (в аренду), обязан самостоятель-но рассчитать и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если заключил договор найма (аренды) с лицами, которые не являются налоговыми агентами.

В отношении доходов налоговых резидентов РФ НДФЛ рассчитывается с применением ставки 13%, если сумма доходов, включаемых в основную налоговую базу (включая доход от аренды), а также некоторых других доходов за год не пре-вышает 5 млн. руб. Если такие доходы за год превышают 5 млн. руб., то с суммы такого превышения НДФЛ рассчитывается с применением ставки 15%. Для нало-говых нерезидентов при исчислении НДФЛ применяется ставка 30%.

НДФЛ выплачивается один раз в год. При этом необходимо заполнить нало-говую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию по месту учета налогоплательщика не позднее 30 апреля года, следующего за годом получе-ния дохода от сдачи квартиры внаем (в аренду) (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Самый быстрый и удобный способ подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ - через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Сумму налога необходимо уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения доходов от сдачи квартиры внаем (в аренду).

За неуплату налога с аренды квартиры грозит штраф по статье 122 НК РФ в размере 20% от неуплаченной суммы налога, если это произошло по неосторожно-сти. За умышленную неуплату штраф будет уже 40%.

Для уплаты налога можно сформировать платежный документ, воспользовав-шись сервисом "Уплата налогов и пошлин физических лиц", либо уплатить налог через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС России. Уплата налога осуществляется в качестве единого налогового платежа.