Сдаешь имущество в аренду - стань самозанятым!
Администрация Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и ИФНС России № 5 по г. Краснодару информируют, что Налог на профессиональный доход (НПД) - это специальный налоговый ре-жим. Налог для самозанятых (налог на профессиональный доход) могут платить физлица и ИП без работников. Лимит дохода - 2,4 млн руб. в год. Отчетности нет, бухгалтерский учет вести не надо.
Ставки НПД - 4% с доходов, полученных от физлиц, и 6% с доходов от орга-низаций и ИП. С профессионального дохода самозанятые не платят НДФЛ и стра-ховые взносы. НПД можно платить с доходов - от выполнения работ и оказания услуг, в том числе сдачи в аренду жилья.
Для перехода на НПД не надо регистрироваться как ИП, достаточно встать на учет через приложение "Мой налог". Самозанятыми могут быть граждане РФ, стран ЕАЭС и Украины.
Также после постановки на учет в качестве самозанятого, налогоплательщик получает бонус на уплату налога, который составляет 10 тысяч рублей. В счет этой суммы появляется скидка к ставке налогообложения: самозанятый платит налог в размере 3% вместо 4% и 4% вместо 6% пока не исчерпает 10 тысяч рублей. Расчет автоматический. Обналичить эти деньги нельзя.
Если вдруг ставка выросла или сдаваемых объектов стало больше, доходы вышли за пределы 2,4 млн рублей в год, статус самозанятого перестает действо-вать, и физлицо с этого момента будет платить НДФЛ или может перейти в статус ИП и выбрать одну из двух схем — «упрощенку» или патент. При этом налогопла-тельщику могут быть доначислены налоги, которые подлежали уплате в связи с утратой им статуса самозанятого, а также соответствующие суммы пеней и налого-вых санкций.
Платят налог самозанятые в приложении — ежемесячно, в срок до 28-го числа, следующего за отчетным периодом. До 12-го числа того же месяца придет уведомление в мобильное приложение «Мой налог», напоминающее о необходи-мости платежа.
Нет необходимости закупать контрольно-кассовую технику, в мобильном приложении «Мой налог» формируется чек для возможности его предоставления нанимателю. НПД должен оплачиваться ежемесячно, поэтому в приложении про-исходит расчет подлежащей оплате суммы. Кроме того, «самозанятость» можно совмещать с основной работой по трудовому договору. Зарплата не учитывается при расчёте налога. Трудовой стаж по месту работы не прерывается.
Таким образом, применение специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" позволяет сдавать квартиру в рамках правового поля на максимально удобных условиях:
- ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физическому лицу) или 6% (при сдаче жилья юридическому лицу или ИП);
- предоставляется налоговый вычет на уплату налога в размере 10 тыс. руб-лей (таким образом, на первоначальном этапе ставка налога снижается до 3% и 4%);
- отсутствует необходимость в представлении отчетности;
- не нужно уплачивать налог при отсутствии дохода за налоговый период.
Взаимодействие с налоговыми органами, в том числе регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, происходит онлайн через мо-бильное приложение "Мой налог".
Подробную информацию о порядке перехода и применения спецрежима можно найти на официальном сайте налоговой службы www.nalog.gov.ru в разделе «Налог на профессиональный доход».