«Дачная амнистия» на земельные участки действует до 31 декабря 2020 года. Регистрации по упрощенной схеме подлежат только те земельные участки, которые были предоставлены гражданину в соответствии с действующим законодательством. Ещё одним непременным условием является то, что земельный участок был передан его владельцу до 30 октября 2001 года (до того, как в действие введен новый Земельный кодекс).
При условии отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок необходимо обратиться в орган местного самоуправления и попросить выписку из похозяйственной книги. Именно эта выписка и будет правоустанавливающим документом на земельный участок. Но если и в этой книге отсутствуют сведения об участке, то необходимо будет выкупить земельный участок по рыночной стоимости.
В случае, когда земельные участки находятся в собственности у садового товарищества, то для оформления права собственности гражданин должен обратиться в соответствующий орган местного самоуправления или в МФЦ с заявлением, которому прикложить:
- описание границ участка (составляется заявителем);
- решение правления товарищества о том, что данный участок принадлежит заявителю и описанные им границы имеют место быть.
Если ранее никто из членов данного товарищества не обращался за оформлением права собственности, то орган вправе запросить у товарищества учредительные документы (в частности, справку из ЕГРЮЛ) и правоустанавливающие документы на участок.
При рассмотрении данного вопроса о «дачной амнистии» невозможно не упомянуть о межевании земельных участков. Для владельцев земельных участков регистрация этих объектов без проведения межевания и определения точных границ участка невозможна. С 2018 года с земельными участками, не прошедшими процедуру межевания и регистрации границ, невозможно будет осуществить действий по продаже и дарению. А если собственник не произвёл обязательного межевания объекта, то будет произведено отчуждение участка в пользу местного муниципалитета с последующей реализацией его на торгах.
