Профессиональные участники рынка недвижимости дали оценку сложившейся ситуации на рынке жилищного кредитования и строительства города Краснодара, подвели предварительные итоги за 5 месяцев 2024 года и сделали прогнозы относительно дальнейшего его развития в 2024 году.
Согласно аналитическим данным НП «Кубанская палата недвижимости» средневзвешенная стоимость за квадратный метр жилого помещения в июне 2024 года составляет 130,6 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость за метр жилья на вторичном рынке города Краснодара по районам:
| Район | Средняя стоимость за м² |
| район ул. 40 Лет Победы | 147 тыс. руб. |
| район арены «Баскет- холл» | 137 тыс. руб. |
| ул. Восточно-Кругликовская | 125 тыс. руб. |
| ГМР | 135 тыс. руб. |
| район ЖК «Губернский» | 128 тыс. руб. |
| район ЖК «Любимово» | 161 тыс. руб. |
| район Западного обхода | 126 тыс. руб. |
| п. Знаменский | 112 тыс. руб. |
| КМР | 126 тыс. руб. |
| ЖК «Немецкая Деревня» | 147 тыс. руб. |
| п. Российский | 100 тыс. руб. |
| район ЖК «Панорама» | 169 тыс. руб. |
| п. Пашковский | 116 тыс. руб. |
| ФМР | 168 тыс. руб. |
| ЦМР | 166 тыс. руб. |
| ЧМР | 145 тыс. руб. |
| район Энка | 126 тыс. руб. |
| ЮМР | 162 тыс. руб. |
Относительно оценки итогов 5 месяцев 2024 года по кредитному сектору следует отметить, что банками на территории города Краснодара было выдано свыше 25 тысяч жилищных кредитов, снижение на 20% относительно уровня аналогичного периода прошлого года, на общую сумму около 115,0 млрд рублей. Если рассматривать последние 5 лет, то количество ипотечных кредитов выросло в 4,5 раза, сумма среднего размера выданного кредита выросла более чем в 2,5 раза.
По программе «семейная ипотека» в городе Краснодаре выдано более 11 тысяч жилищных кредитов, что на 30% превышает уровень аналогичного периода прошлого года. «Льготная ипотека» свыше 7 тысяч ипотечных кредитов, что практически соответствует уровню 2023 года. Значительное увеличение показателей по-прежнему фиксируется по программе «IT ипотека», рост составил более чем в 3 раза.
В Краснодарском крае продолжается реализация программ государственной поддержки населения направленных на улучшение жилищных условий граждан.
В 2023 году свидетельства о социальной выплате по программе «Молодая семья» получили 80 молодых семей, из них – 37 многодетные. В 2024 году 89 семей получат выплату, из них 43 – многодетные.
Среднерыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения на 2 квартал 2024 года для расчета субсидии утверждена в размере 130 600,0 рублей, рост за последние 5 лет превысил 2,5 раза.
Для улучшения жилищных условий молодые семьи краснодарцев помимо средств социальной выплаты привлекли в 2023 году более 214,0 млн рублей в виде ипотечных кредитов. В 2024 году указанная сумма приблизится к 300,0 млн руб. Основное направление использования социальных выплат – оплата договоров долевого участия (инвестирования), а также строительство индивидуальных жилых домов.
Таким образом, реализация социального мероприятия способствует не только повышению уровня жизни молодых краснодарских семей, но и развитию рынка финансовых и строительных услуг.
