Предварительные итоги 2024 года по вопросам ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара

9 декабря 2024

Фото: отдел по финансовому и фондовому рынку

06 декабря 2024 года администрацией муниципального образования город Краснодар совместно с НП «Кубанская палата недвижимости» проведён очередной «круглый стол» по теме: «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара». В мероприятии приняли участие представители администрации муниципального образования город Краснодар, Кубанской палаты недвижимости, ведущих кредитных, строительных и риэлтерских организации города Краснодара.

На территории города Краснодара по итогам 10 месяцев 2024 года банками было выдано свыше 32 тысячи жилищных кредитов, что на 29,0 % ниже уровня аналогичного периода прошлого года, на общую сумму около 170 млрд рублей.

Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 5,3 млн руб.

По программе «семейная ипотека» в городе Краснодаре выдано 19 тысяч жилищных кредитов, что на 14,0 % ниже аналогичного периода прошлого года. «Льготная ипотека» остановилась в 2024 году на уровне около 11 тысяч ипотечных кредитов.

Причинами снижения спроса на ипотеку стали «значительные ограничения» в сегменте льготного кредитования, а также высокая ключевая ставка. Кредитные организации несколько раз объявляли, что приостанавливают выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов, выделенных правительством РФ.

Тем не менее зафиксировано увеличение показателей по программе «IT ипотека» – на 3% выше аналогичного периода прошлого года, а по программе «Сельская ипотека» рост составил более чем в 2,5 раза.

Согласно аналитическим данным НП «Кубанская палата недвижимости» средневзвешенная стоимость за квадратный метр жилого помещения в декабре 2024 года составляет 134,0 тыс. руб. Распределение по районам города Краснодара на вторичном рынке варьирует от 115 до 170 тыс. руб. Так, к примеру, район ул. 40 Лет Победы – 137 тыс. руб., ул. Восточно-Кругликовская – 125 тыс. руб., ГМР – 118 тыс. руб., район Западного обхода – 128 тыс. руб., ЖК «Немецкая Деревня» – 146 тыс. руб., п. Российский – 105 тыс. руб., район ФМР – 158 тыс. руб., ЮМР – 156 тыс. руб., ЖК «Панорама» – 170 тыс. руб.

Профессиональные участники рынка недвижимости дали оценку сложившейся ситуации на рынке жилищного кредитования и строительства города Краснодара, подвели предварительные итоги 2024 года и сделали прогнозы относительно дальнейшего его развития в 2025-2026 годах.

Список участников мероприятия:

управление экономики администрации муниципального образования город Краснодар

департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар

ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»

НП «Кубанская палата недвижимости»

Банк ВТБ ПАО

Банк ДОМ.РФ АО

КБ Кубань Кредит ООО

Альфа-банк АО

Россельхозбанк АО

Сбербанк ПАО

БАНК УРАЛСИБ ПАО