За «круглым столом» обсудили ситуацию на рынке ипотечного кредитования.

30 июля 2020 года состоялся круглый стол на тему «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара», организованный управлением экономики администрации муниципального образования город Краснодар совместно с НП «Кубанская палата недвижимости».
С приветственным словом выступил Алексей Погребенко, заместитель начальника управления экономики администрации муниципального образования город Краснодар.

«В этом году очно мы собираемся первый раз хоть и были „на связи“ с профессиональными участниками рынка всё время. Основная цель круглого стола — обсудить текущее состояние рынка недвижимости Краснодара и основные тенденции развития жилищного кредитования и поделиться этой информацией с населением города, что позволит им определиться с выбором собственного жилья и способа его приобретения», — прокомментировал Алексей Погребенко.

Участники круглого стола дали оценку сложившейся ситуации на рынке жилищного кредитования, обсудили ситуацию на первичном и вторичном рынке недвижимости, основные тенденции ипотечного кредитования и перспективы на 2020 и 2021 год.

Не смотря на неблагоприятную ситуацию в экономике, вызванную пандемией коронавируса, по результатам первого полугодия 2020 года наблюдается рост по количеству выданных ипотечных жилищных кредитов на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и рост по объёму выдачи ипотечных займов на 24% по сравнению с первым полугодием 2019 года.

Алексей Погребенко сообщил, что в первое полугодие банками было выдано свыше 17,5 тысяч ипотечных кредитов по количеству и свыше 37 млрд. рублей по сумме. Лидерами рынка жилищного кредитования в городе Краснодаре стали Сбербанк, Кубань Кредит и Банк ВТБ, на долю которых приходится более 75% всех выданных жилищных кредитов.
Средняя ставка по ипотеке существенно снизилась до 7,4% (на 01.07.2019 — 10,3%, на 01.01.2020 — 9,0%).
Средний размер выданных ипотечных кредитов вернулся к уровню конца 2019 года и составил 2,5 млн руб.

По информации от НП «Кубанская палата недвижимости» наблюдаются следующие тенденции:
1. Существенный рост в соотношении с прошлым годом цены за квадратный метр на первичном рынке (+15%)
2. Рост цены на вторичном рынке (догоняла первичку), который не прекратился из-за того, что многие сняли объекты с продажи тем самым сократили объём предложения.
Наиболее «дорогими» оказались районы: ЮМР, Центр и ФМР. Одни из факторов роста цены назвали прогнозы федеральных аналитиков о дальнейшем развитии города Краснодара и уровень миграции населения. В Краснодаре по-прежнему наблюдается огромный приток иногородних граждан.

Представители банков поделились результатами первого полугодия и планами на оставшиеся 5 месяцев текущего года.
Можно выделить следующие тенденции на рынке ипотечного кредитования города Краснодара в 2020 года:
- рекордно низкие процентные ставки (от 0,7% годовых);
- возможность заведение заявки удаленно через онлайн-сервисы (digital процессы);
- снижение размера первоначального взноса (от 10%);
- развитие работы с партнерами и выдача кредитов через агентов;
- широкая линейка ипотечных продуктов, чтобы удовлетворить потребность всех слоёв населения;
- увеличение доли иногородних заявок;
- интерес к недвижимости на побережье и перенос спроса за город (дома, таунхаусы).

Список участников круглого стола:

1. Управление экономики администрации муниципального образования город Краснодар;
2. ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»;
3. НП «Кубанская палата недвижимости»;
4. АН «Центр-Юг»;
5. АН «Жилфонд»;
6. ПАО Сбербанк;
7. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО);
8. ВТБ (ПАО);
9. КБ «Кубань Кредит» ООО;
10. РНКБ Банк (ПАО)
11. АО «Россельхозбанк»;
12. АО «Райффайзенбанк»;
13. ПАО КБ «Центр-инвест»;
14. ПАО АКБ «АК БАРС»;
15. ПАО Банк «ФК Открытие»;
16. АО ЮниКредит Банк
17. ПАО «Промсвязьбанк»;
18. АО «Альфа-Банк».