Поиск по сайту

Введите запрос для поиска например, структура администрации
Закрыть
Новости

В Краснодаре провели круглый стол по вопросам ипотечного кредитования и жилищного строительства

28 апреля 2021

28 апреля 2021 года состоялся круглый стол на тему «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара», организованный управлением экономики администрации муниципального образования город Краснодар совместно с НП «Кубанская палата недвижимости».

С приветственным словом выступила Елена Васильченко, начальник управления экономики городской администрации.
«Основная цель круглого стола — понять какие сейчас есть механизмы решения жилищного вопроса для жителей города, а также какие тренды будут определять развитие рынка ипотечного кредитования», — прокомментировала Елена Васильченко.
Участники круглого стола обсудили текущие ипотечные программы, перспективы продления/отмены программы льготной ипотеке в крае и вектор развития жилищного кредитования.

Елена Васильченко сообщила, что в Краснодаре за первый квартал 2021 года банками было выдано свыше 7,8 тысяч жилищных кредитов (рост на 24% по сравнению с 1 кв. 2020 года) на общую сумму около 18 млрд рублей (рост на 42% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года).

Положительно росту объёмов ипотечного жилищного кредитования в Краснодаре способствовали следующие факторы:
- снижение ключевой ставки Банком России в 2020 году с 6,25% до 4,25%;
- программы государственной поддержки жилищного кредитования (Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой);
- активное наращивание программ рефинансирования на фоне снижения ставок;
- большое количество совместных программ застройщиков и банков по стимулированию продаж квартир и снижению первоначального взноса;
Стоит отметить и негативные факторы:
- рост «закредитованности населения»;
- снижение платежеспособного населения в связи с кризисом, вызванным пандемией.

Средняя ставка по ипотеке существенно снизилась до 7,3% (на 01.01.2020 — 9,0%, на 01.04.2020 — 8,6%, на 01.07.2020 — 7,5%).
Средний размер выданных ипотечных кредитов в первом квартале 2021 года составил 2,6 млн руб.

Дополнительным фактором роста объёмов ипотечного кредитования являются меры государственной поддержки, реализуемые на территории Краснодарского края:
1. Федеральная программа «Молодая семья» — на ее реализацию в Краснодаре по итогам 2020 году выделено 105 млн рублей, в том числе средства местного бюджета — 63 млн руб., то есть 90 молодых семей улучшат жилищные условия (на сегодняшний день социальную выплату получили 39 молодых семей (в 2021 году).
2. Краевая программа «Накопительная ипотека», стартовавшая в феврале 2020 года.
3. Предоставление гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении (строительстве) жилья в рамках государственной программы Краснодарского края.

На рынке недвижимости наблюдается существенный рост цены за квадратный метр (+ 15–20%), вызванный:
˗ увеличением спроса (привлекательная ставка по гос программам (гос поддержка, семейная ипотека, сельская), снижение ставок по депозитам);
˗ ростом издержек (ростом цен на строительные материалы).

Представители банков поделились результатами первого квартала и планами до конца текущего года.

Можно выделить следующие тенденции на рынке ипотечного кредитования города Краснодара в 2021 года:
— субсидирование ставки застройщиками;
— развитие онлайн-сервисов (digital процессы);
— снижение размера первоначального взноса (от 10%);
— активная работа с партнерами и выдача кредитов через агентов;
— широкая линейка ипотечных продуктов, чтобы удовлетворить потребность всех слоёв населения;
— увеличение доли иногородних заявок;
— интерес к недвижимости на побережье и перенос спроса за город (дома, таунхаусы).

Список участников круглого стола:
1. Управление экономики администрации муниципального образования город Краснодар;
2. Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар;
3. ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»;
4. НП «Кубанская палата недвижимости»;
5. ПАО АКБ «АК БАРС»;
6. ВТБ (ПАО);
7. АО Газпромбанк;
8. Банк «ДОМ.РФ»;
9. КБ «Кубань Кредит» ООО;
10. АО «Райффайзенбанк»;
11. РНКБ Банк (ПАО);
12. АО «Россельхозбанк»;
13. ПАО Сбербанк;
14. ПАО БАНК УРАЛСИБ;
15. ПАО КБ «Центр-инвест»;
16. ПАО Банк «ФК Открытие»;
17. АО ЮниКредит Банк
18. ПАО «Промсвязьбанк»;
19. ООО «Ресурс оценка».