17 декабря прошло заседание «круглого стола» на тему: «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара»
18 декабря 201917 декабря 2019 г. в администрации муниципального образования город Краснодар состоялся круглый стол на тему «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара», организованный управлением экономики администрации муниципального образования город Краснодар совместно с НП «Кубанская палата недвижимости».
С приветственным словом выступила Елена Васильченко начальник управления экономики администрации муниципального образования город Краснодар.
«Данное мероприятие проходит ежегодно по инициативе администрации города. Основная цель круглого стола — донести до жителей города актуальную информацию о текущем состоянии рынка недвижимости Краснодара и основных тенденциях развития жилищного кредитования, что позволит им определиться с выбором собственного жилья и способа его приобретения», — прокомментировала Елена Васильченко.
В мероприятии приняли участие представители администрации муниципального образования город Краснодар, Кубанской палаты недвижимости, ведущих кредитных организаций, а также агентств недвижимости города Краснодара.
Участники круглого стола обсудили ситуацию на первичном и вторичном рынке недвижимости, основные тенденции ипотечного кредитования и перспективы на 2020 год.
Профессиональные участники рынка недвижимости дали оценку сложившейся ситуации на рынке жилищного кредитования и строительства города Краснодара, подвели предварительные итоги развития рынка за 2019 год и дали прогнозы относительно дальнейшего его развития в начале 2020 года.
По данным управления экономики администрации муниципального образования, город Краснодар в 2019 году на территории города Краснодара банками было выдано 16,8 тысяч жилищных кредитов (снижение на 0,8 по сравнению с 2018 годом) на общую сумму 34,8 млрд. рублей (рост на 3,9%). Лидерами рынка жилищного кредитования в городе Краснодаре по итогам 11 месяцев 2019 года остаются Сбербанк и Банк ВТБ, на долю которых приходится более 70% всех выданных жилищных кредитов.
Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в октябре 2019 года, снизилась до 9,4% годовых по сравнению с 10,9%, которые наблюдались в начале текущего года.
Модератор круглого стола Ольга Долгополова отметила, что в 2019 году наблюдается стабильный рост средневзвешенной цены. Наиболее «дорогими» оказались районы: ЮМР, ФМР и Центр. Одни из факторов роста цены Ольга Владимировна называла прогнозы федеральных аналитиков о дальнейшем развитии города Краснодара и уровень миграции населения. В Краснодаре
Президент НП «Кубанская палата недвижимости» Александр Литовка сообщил, что Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от
Это значит, что на официальном государственном уровне систематизированы и сформулированы знания, навыки и компетенции специалистов, работающих с недвижимостью: минимальный набор требований, которым должен соответствовать профессиональный риэлтор.
Утверждение профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью» — важный шаг, который будет способствовать упорядочиванию рынка недвижимости, исчезновению недобросовестных участников и профессиональному росту специалистов в этой сфере.
Представители банков поделились результатами за год и озвучили направления, в которых работали весь 2019 год.
Можно выделить следующие тенденции на рынке жилищного кредитования города Краснодара в 2019 году:
- рекордно низкие процентные ставки от 4,5% годовых;
- возможность заведение заявки удаленно через
онлайн-сервисы ; - новый вектор развития — коммерческая недвижимость, которую активно выдают банки как собственникам бизнеса, так и физическим лица;
- снижение размера первоначального взноса от 10%;
- сокращение времени одобрения сделки;
- индивидуальный подход при рассмотрении нестандартных сделок;
- развитие работы с партнерами и выдача кредитов через агентов;
- широкая линейка ипотечных продуктов, чтобы удовлетворить потребность всех слоёв населения.
Список участников круглого стола:
Управление экономики администрации муниципального образования город Краснодар;
Краснодарское отделение № 8619 ПАО Сбербанк;
Филиал АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в г. Краснодаре;
Филиал № 2351 ВТБ (ПАО) в г. Краснодаре;
Филиал «Газпромбанк» (АО) «Южный» в г. Краснодаре;
КБ «Кубань Кредит» ООО;
П
Краснодарский РФ
Филиал «Южный»
Филиал «Южный» П
Филиал № 8 ПАО КБ
Краснодарский филиал ПАО АКБ «АК БАРС»;
Краснодарский филиал
НП «Кубанская палата недвижимости»;