17 декабря прошло заседание «круглого стола» на тему: «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара»

18 декабря 2019

Фото_Владимир Семенец.jpg

17 декабря 2019 г. в администрации муниципального образования город Краснодар состоялся круглый стол на тему «Рынок ипотечного кредитования и жилищного строительства Краснодара», организованный управлением экономики администрации муниципального образования город Краснодар совместно с НП «Кубанская палата недвижимости».

С приветственным словом выступила Елена Васильченко начальник управления экономики администрации муниципального образования город Краснодар.

«Данное мероприятие проходит ежегодно по инициативе администрации города. Основная цель круглого стола — донести до жителей города актуальную информацию о текущем состоянии рынка недвижимости Краснодара и основных тенденциях развития жилищного кредитования, что позволит им определиться с выбором собственного жилья и способа его приобретения», — прокомментировала Елена Васильченко.
В мероприятии приняли участие представители администрации муниципального образования город Краснодар, Кубанской палаты недвижимости, ведущих кредитных организаций, а также агентств недвижимости города Краснодара.
Участники круглого стола обсудили ситуацию на первичном и вторичном рынке недвижимости, основные тенденции ипотечного кредитования и перспективы на 2020 год.

Профессиональные участники рынка недвижимости дали оценку сложившейся ситуации на рынке жилищного кредитования и строительства города Краснодара, подвели предварительные итоги развития рынка за 2019 год и дали прогнозы относительно дальнейшего его развития в начале 2020 года.
По данным управления экономики администрации муниципального образования, город Краснодар в 2019 году на территории города Краснодара банками было выдано 16,8 тысяч жилищных кредитов (снижение на 0,8 по сравнению с 2018 годом) на общую сумму 34,8 млрд. рублей (рост на 3,9%). Лидерами рынка жилищного кредитования в городе Краснодаре по итогам 11 месяцев 2019 года остаются Сбербанк и Банк ВТБ, на долю которых приходится более 70% всех выданных жилищных кредитов.

Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в октябре 2019 года, снизилась до 9,4% годовых по сравнению с 10,9%, которые наблюдались в начале текущего года.

Модератор круглого стола Ольга Долгополова отметила, что в 2019 году наблюдается стабильный рост средневзвешенной цены. Наиболее «дорогими» оказались районы: ЮМР, ФМР и Центр. Одни из факторов роста цены Ольга Владимировна называла прогнозы федеральных аналитиков о дальнейшем развитии города Краснодара и уровень миграции населения. В Краснодаре по-прежнему наблюдается огромный приток иногородних граждан, которые переезжают на ПМЖ.

Президент НП «Кубанская палата недвижимости» Александр Литовка сообщил, что Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 10.09.2019 № 611н подписан профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью».

Это значит, что на официальном государственном уровне систематизированы и сформулированы знания, навыки и компетенции специалистов, работающих с недвижимостью: минимальный набор требований, которым должен соответствовать профессиональный риэлтор.
Утверждение профессионального стандарта «Специалист по операциям с недвижимостью» — важный шаг, который будет способствовать упорядочиванию рынка недвижимости, исчезновению недобросовестных участников и профессиональному росту специалистов в этой сфере.
Представители банков поделились результатами за год и озвучили направления, в которых работали весь 2019 год.

Можно выделить следующие тенденции на рынке жилищного кредитования города Краснодара в 2019 году:

рекордно низкие процентные ставки от 4,5% годовых;
возможность заведение заявки удаленно через онлайн-сервисы;
новый вектор развития — коммерческая недвижимость, которую активно выдают банки как собственникам бизнеса, так и физическим лица;
снижение размера первоначального взноса от 10%;
сокращение времени одобрения сделки;
индивидуальный подход при рассмотрении нестандартных сделок;
развитие работы с партнерами и выдача кредитов через агентов;
широкая линейка ипотечных продуктов, чтобы удовлетворить потребность всех слоёв населения.

Список участников круглого стола:

Управление экономики администрации муниципального образования город Краснодар;

Краснодарское отделение № 8619 ПАО Сбербанк;

Филиал АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в г. Краснодаре;

АО «ДОМ РФ»;

Филиал № 2351 ВТБ (ПАО) в г. Краснодаре;

Филиал «Газпромбанк» (АО) «Южный» в г. Краснодаре;

КБ «Кубань Кредит» ООО;

ПАО «Крайинвестбанк»;

Краснодарский РФ АО «Россельхозбанк»;

Филиал «Южный» АО «Райффайзенбанк»;

Филиал «Южный» ПАО «БАНК УРАЛСИБ»;