Департамент архитектуры и градостроительства
Новости департамента
архитектура
О департаменте

Столица Кубани прочно занимает передовые позиции в Российской Федерации по темпам жилищного строительства. На территории муниципального образования город Краснодар ежегодно увеличивается ввод в эксплуатацию жилья, так в 2006 году было введено 862,610 тыс. кв. м., в 2007 - 1116,768 тыс. кв. м., в 2008 - 1221,328 тыс. кв. м., в 2009 году сказался мировой финансовый кризис, и было введено в эксплуатацию 819,389 тыс. кв. метров жилья, в 2010 году – 1015,759 тыс. кв. м жилья.

На сегодняшний день строительством многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования город Краснодар занимается 85 строительных компаний, строительством домов из быстровозводимых конструкций – 26 компаний.

Строительный  комплекс муниципального образования город Краснодар представлен предприятиями, осуществляющими весь цикл строительного производства, начиная от проектирования, производства строительных материалов и заканчивая благоустроительными работами, включает 1329 организации, которые ведут финансово-хозяйственную деятельность.

Согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 17.03.2011 № 1669 «О доведении плана ввода в эксплуатацию жилых домов в 2011 году на территории муниципального образования город Краснодар» в 2011 году планируется к вводу в эксплуатацию 900 тыс. кв. м жилья  (в том числе: многоквартирных жилых домов –  650,0 тыс. кв. м, индивидуальных жилых домов – 250,0 тыс. кв. м).

В 1 квартале 2011 года на территории муниципального образования город Краснодар введено в эксплуатацию 78 индивидуальных жилых домов (общей площадью 14,189 тыс. кв. м), 17 многоквартирных жилых домов (всего: 3760 квартир, общей площадью 246,577  тыс. кв. м). Итого: в 1 квартале 2011 года введено в эксплуатацию 260,766 тыс. кв. м жилья, в том числе 12,302 тыс. кв. м жилья, построенного из быстровозводимых конструкций (объемно-блочные жилые дома).

Смотреть все

Часто задаваемые вопросы

Проект «Краснодарский транзит» в настоящее время не завершен.

Конкретные сроки начала и окончания работ по проекту «Краснодарский транзит» не определены, что связано с вопросами финансирования.

Вопросы расселения граждан, связанные с реализацией проекта «Краснодарский транзит» могут быть проработаны только после завершения комплекса проектных работ. Согласно части 2 статьи 55 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. 

В соответствии с частью 3 статьи 279 Гражданского кодекса российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.

Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Перечисленные обстоятельства исключают возможность принятия решений об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд заочно, без ведома правообладателя земельного участка и собственника объекта капитального строительства.

Собственники земельных участков и объектов недвижимости, попадающие в зону реконструкции улицы, будут официально оповещены о предстоящем изъятии земельных участков администрацией муниципального образования город Краснодар в соответствии с требованиями закона.

Обращаем внимание, что снос средне- и многоэтажных зданий практически невозможен, так как подобные проектные решения ведут к запредельному удорожанию стоимости строительства.

С января по июнь 2010 года на территории муниципального образования город Краснодар введено в эксплуатацию 387 индивидуальных жилых домов, общей площадью 75,994 тыс.кв.м., 48 многоквартирных жилых домов и 47 двухэтажных жилых домов в коттеджном комплексе «Екатериновка» от ЗАО «Кубань Инвест», всего 6866 квартир, общей площадью 491,324 тыс.кв.м..  Итого: с января по июнь 2010 года введено в эксплуатацию 567,318 тыс.кв.м. жилья. В соответствии с утвержденным планом ввода жилья на 2010 год темп роста составляет 142%. Лидерами по вводу жилья в эксплуатацию в период с января по июнь 2010 года являются: ООО «Фирма «Нефтестройиндустрия - Юг»; ООО «ОБД-Инвест»; ООО «Мастерстрой»; ЗАО «Кубаньстройпроект»; ООО «Южно-региональный строительный комплекс».

В соответствии со статьёй 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления на основании заявлений с приложенными к ним протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.05.2008 № 1370 «О формировании земельных участков под многоквартирными домами за счет средств местного бюджета» определен орган, обеспечивающий проведение указанных работ - департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

23 июня 2015
Количество фото: 24
Смотреть все
Положительные примеры архитектурных решений г. Краснодара
Контакты

Адрес: 350000, г.Краснодар, ул.Коммунаров, 76

Телефон: 298-01-20, 298-01-26 (факс)

Адрес электронной почты: str@krd.ru

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.