Вениамин Кондратьев и Евгений Первышов обсудили с ведущими застройщиками Краснодарского края и Краснодара создание комфортной городской среды
20 июня 2017Сегодня в Краснодаре прошла отраслевая конференция «Состояние строительного комплекса Краснодарского края и его влияние на экономику Кубани», организованная Краснодарским региональным отделением Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). Губернатор Кубани и глава Краснодара приняли участие в дискуссии, при этом в своих выступлениях сделали акцент на новых принципах градостроительной политики, ориентированной на создание комфортной для проживания среды.
— Рад, что состоится такой диалог власти и застройщиков. Конструктивный и конкретный. Нам важно понимать, что мы имеем сегодня и что будет завтра. Нужна общая концепция, которая бы учитывала интересы строительного бизнеса, но, прежде всего, интересы жителей края, которым нужна комфортная городская среда: школы и детские сады, дороги и зеленые зоны. Стратегическая задача власти сегодня — не просто обеспечить доступность жилья, а создавать комфортную среду проживания. Сегодня это главный приоритет. Нам нужна комплексная застройка со всей сопутствующей инфраструктурой. Динамика строительной отрасли Кубани подтверждает, что ситуация стабилизируется — темп роста с начала года составил более 12%. Уверен, мы сможем прийти к единому мнению по ключевым моментам, — сказал Вениамин Кондратьев.
Дискуссия прошла в
— Вы говорите, что у вас — ответственность перед вашими многочисленными коллективами, а у нас — и перед вами, и перед вашими коллективами, и всеми жителями пятимиллионной Кубани, которые хотят жить в комфортных условиях, водить детей в детские сады и гулять в парках. Поэтому считаю, что нам сегодня нужны точки взаимопонимания, которые и станут точками роста, — добавил Вениамин Кондратьев.
В числе основных спикеров конференции также были председатель Краснодарского регионального отделения Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Виктор Бударин,
Виктор Бударин отметил, что это первая конференция, которые РСПП планирует регулярно проводить по отраслям. Цель таких конференций — найти баланс интересов бизнеса, власти и горожан по ключевым направлениям развития экономики региона, в том числе — в строительной сфере.
Начали с общей ситуации в строительной отрасли. Как прозвучало, Краснодарский край сегодня занимает в России второе место по количеству вводимого в строй жилья после Московской области. На одного жителя в среднем приходится 0,8 кв. м сданного жилья, в то время как в других успешных регионах — 0,5 и ниже. По словам аналитиков, сегодня происходит коррекция рынка жилья в крае, остаются сильные «игроки». При этом строители говорят о том, что стало сложнее получить разрешение на строительство, требования к застройщикам ужесточились.
Большое внимание в ходе конференции уделили непосредственно строительным проблемам Краснодара, где в последние годы жилищное и коммерческое строительство демонстрирует рекордные темпы.
— Тема у нас сегодня сложная во всех аспектах. В Краснодаре, в погоне за количеством квадратных метров потеряли в качестве, в качестве жизни, прежде всего, в комфорте новых микрорайонов, где не хватает школ и детских садов, качественных дорог и зеленых зон. Сегодня нам важно найти «золотую середину», чтобы в дальнейшем не допускать таких перекосов в развитии, — сказал Евгений Первышов.
Глава Краснодара также отметил, что наряду с «пробелом» в инфраструктуре вскрылась и еще одна не менее масштабная проблема — срыв сроков сдачи многоквартирных домов застройщиками. В итоге в Краснодаре сегодня — более 100 незавершенных многоэтажек с нарушенными сроками сдачи в эксплуатацию. Своих квартир ждут около 10 тысяч дольщиков. Причем, в список недобросовестных застройщиков попали и до последнего времени считавшиеся надежными строительные компании, которые входили в различные строительные Союзы, профсоюзные и общественные организации.
— Безусловно, мы понимаем важность строительной отрасли для экономики города, что ее нужно сохранить на прежнем уровне, чтобы она продолжала динамично развиваться. Но нужно взять только самое лучшее. Рассчитываю, что вместе с РСПП мы найдем способ, как это сделать. И в итоге — на рынке жилья Краснодара останутся только те застройщики, которые выполняют обязательства перед гражданами, возводят качественное жилье с учетом всех требований комфортной городской среды, — сказал Евгений Первышов.
В ходе конференции также заслушали отчет о деятельности рабочей группы, созданной в администрации Краснодарского края, которая рассматривает документацию по планировке территорий в городах и районах края. По сути, она дает заключение по проектам планировки новых микрорайонов, которые разрабатывают застройщики, перед тем, как им будет выдано разрешение на строительство.
Юрий Рысин рассказал, что в 2016 году рабочая группа проанализировала 54 строительных проекта, в
— В ходе работы мы регулярно сталкиваемся с превышением нормативной плотности застройки, необоснованным завышением этажности, прежде всего, в прибрежных городах. Экономия места под застройку достигается за счет уменьшения площади парковок и зеленых зон. Были случаи, когда проектировщики включали в «зеленые зоны» узкие полосы газонов в будущих микрорайонах, хотя по нормам это должны быть, как минимум, полноценные скверы с зелеными насаждениями. Все мы понимаем, что все эти моменты идут в разрез с интересами горожан, и требуют корректировки, — сказал Юрий Рысин.
Конференция продолжалась более двух часов. Все высказанные замечания и предложения в дальнейшем планируется обработать и включить в «дорожную карту», в которой будут подписаны механизмы их реализации.
Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) — общероссийская организация, представляющая интересы деловых кругов как в России так и на международном уровне. РСПП — это более ста отраслевых и региональных объединений, представляющих ключевые секторы экономики: ТЭК, машиностроение,
Краснодарское региональное отделение Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) действует с 1995 года.