14 сентября 2017, 09:23
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения городской Думы Краснодара «О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»

Публичные слушания назначены постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.06.2017 № 2241 «О назначении публичных слушаний по проекту внесения изменения в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар».

Официальная информация о проведении публичных слушаний и проект, вынесенный на обсуждение, размещены на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 02.06.2017 и опубликованы в газете «Краснодарские известия» 03.06.2017.

Вопрос, вынесенный на публичные слушания: внесение изменений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части приведения текста Правил в соответствие с действующим законодательством (установление предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства для всех территориальных зон, приведение наименований видов разрешённого использования в соответствие с наименованиями, установленными классификатором видов разрешённого использования земельных участков).

Форма проведения публичных слушаний: в форме конференций с участием жителей внутригородских округов города Краснодара, сельских населённых пунктов муниципального образования город Краснодар.

Даты и места проведения публичных слушаний:

  • 19.06.2017 – ул. им. Калинина, 339 (конференц-зал здания администрации Западного внутригородского округа города Краснодара)
  • 20.06.2017 – ул. им. Яна Полуяна, 40 (здание МБОУ СОШ № 42)
  • 21.06.2017 – ул. Ставропольская, 77 (2 этаж, кабинет № 235, большой зал заседаний)
  • 22.06.2017 – ул. им. Селезнёва, 244 (3 этаж, кабинет № 59, зал заседаний)
  • 26.06.2017 – посёлок Колосистый, ул. Звёздная, № 5 (здание МБОУ СОШ № 68)
  • 27.06.2017 – посёлок отделения № 2 СКЗНИИСиВ, ул. Лунная, 1 (здание МБОУ СОШ № 67)
  • 28.06.2017 – посёлок Берёзовый, ул. Целиноградская, 1 (здание МБОУ СОШ № 50)
  • 29.06.2017 – посёлок Плодородный, № 9 (площадка рядом со зданием МБДОУ № 186 «Радуга»)
  • 03.07.2017 – посёлок отделения № 3 СКЗНИИСиВ, пересечение улиц 3-й Трудовой и им. Александры Приймак
  • 04.07.2017 – посёлок отделения № 3 ОПХ КНИИСХ, № 1
  • 05.07.2017 – станица Елизаветинская, ул. им. Ленина, 276 (Дом культуры и спорта)
  • 06.07.2017 – посёлок Белозёрный, 14/2 (здание библиотеки им. А.Д.Знаменского)
  • 10.07.2017 – хутор Новый, ул. Центральная, 7/1
  • 11.07.2017 – хутор Копанской, ул. Центральная, 16/2 (здание МБОУ СОШ № 79)
  • 12.07.2017 – хутор Восточный, ул. Энтузиастов, 16/1
  • 13.07.2017 – хутор Черников, ул. Центральная, 9 (площадка перед продовольственным магазином)
  • 17.07.2017 – посёлок Краснолит, ул. Крайняя, 7 (площадка перед продовольственным магазином)
  • 18.07.2017 - посёлок Лазурный, ул. Октябрьская, 1а (Дом культуры)
  • 19.07.2017 – посёлок Краснодарский, 21/1 (площадка перед продовольственным магазином)
  • 20.07.2017 – посёлок Российский, ул. им. Комарова В.Н., 50 (площадка перед продовольственным магазином
  • 24.07.2017 – посёлок Индустриальный, ул. Степная, 10 (МБОУ СОШ № 62)
  • 25.07.2017 – посёлок Дружелюбный, № 4
  • 26.07.2017 – посёлок Победитель, ул. Кубанская, 1 (площадка перед продовольственным магазином)
  • 27.07.2017 – хутор Октябрьский, ул. Подсолнечная, 6 (территория зелёной зоны)
  • 31.07.2017 – хутор Ленина, ул. Молодёжная, 37 (клуб-библиотека им. Белинского)
  • 01.08.2017 – станица Старокорсунская, ул. Красная, 27/1 (Дом культуры)
  • 02.08.2017 – посёлок Лорис, ул. 2-я Школьная, 1 (здание МБОУ СОШ № 74)
  • 03.08.2017– посёлок Пригородный, ул. Сербская, 7 (здание МБОУ СОШ № 81)
  • 07.08.2017 – посёлок Знаменский, ул. Первомайская, 6 (площадка перед почтовым отделением № 55)
  • 08.08.2017 – посёлок Дорожный, ул. Производственная, 16
  • 09.08.2017 – посёлок Разъезд (здание ж/д станции «Стопятый»)
  • 10.08.2017 – посёлок отделения № 4 совхоза «Пашковский», № 1 (здание ЗАО «Плодовод»)
  • 14.08.2017 – посёлок Зеленопольский (здание медпункта рядом с магазином «Продукты»)

На слушаниях внесено устных и письменных предложений:

  • всего – 53,

в том числе:

  • одобрено – 12,
  • отклонено – 33,
  • принято к сведению – 8.

№ п/п

Замечания и предложения

Заявитель

Решение комиссии

Западный внутригородской округ – замечания и предложения не поступили

Прикубанский внутригородской округ

Устные предложения

1.

В зонах Ж.1.1 и Ж.1.2 исключить из условно разрешённых видов использования вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1)

Егупец В.В., Колесникова М.Б.

Вивчарь-Панюшкина А.В,

Кравченко Д. (помощник депутата Ламейкина Д.В.)

Одобрено частично,

ДАиГ АМОгК разработать норму по применению данного условно разрешённого вида только в отношении существующих многоквартирных жилых домов

2.

В зонах Ж.1.1 и Ж.1.2 оставить условно разрешённым видом использования вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1)

Репина С.А. (зам.председателя

ЖСК «Родной квартал»)

Одобрено частично,

ДАиГ АМОгК разработать норму по применению данного условно разрешённого вида только в отношении существующих многоквартирных жилых домов

3.

В зонах РО и РП исключить вид «Спорт» (код 5.1)

Егупец В.В.

Отклонено,

оставить вид «Спорт» условно разрешённым видом в зонах РО и РП в качестве временной меры до установления спортивно-рекреационных зон на карте зонирования

4.

Ввести на карте зонирования Правил землепользования и застройки новые зоны – спортивно-рекреационные, куда включить вид «Спорт» (код 5.1)

Егупец В.В.

Принято к сведению,

будет рассмотрено при внесении изменений в карту зонирования Правил землепользования и застройки

5.

Зоны РО, РП и все жилые зоны дополнить основным видом разрешённого использования «Отдых (рекреация)» (код 5.0)

Егупец В.В.

Отклонено,

вид с кодом 5.0 является обобщающим и включает в себя виды разрешённого использования с кодами 5.1 – 5.5

6.

В зонах ОД.1 и ОД.2 виды, предусматривающие строительство жилых домов (коды 2.1.1, 2.5, 2.6), перевести из основных в условно разрешённые виды

Егупец В.В.,

депутат ГД РФ Рашкин В.Ф. - депутатский запрос

от 15.07.2017

Одобрено,

доработать проект с учётом предложения

7.

В зонах Ж.2, ОД.1 и ОД.2 исключить вид «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1)

Елисеева О.С.

Отклонено,

исключение данного вида из разрешённых видов использования будет нарушать права собственников ИЖД, расположенных в зонах Ж.2, ОД.1, ОД.2

8.

В зоне СХ.1 увеличить максимальный процент застройки земельного участка до 50 %

Люсина О.В.

Отклонено,

максимальный процент застройки 30 % установлен в целях минимальной застройки земельных участков в зоне СХ.1

9.

Предельные высоты зданий установить в соответствии с этажностью

Вивчарь-Панюшкина А.В.

Одобрено,

будет учтено при доработке проекта

Письменные предложения

1.

1. Изменить зону СХ.1 на Ж.1.1 применительно к территории НСТ № 1.

2. В зоне СХ.1 увеличить максимальный процент застройки земельного участка с 30 % до 50 %

Коллективное обращение жителей НСТ № 1 «Первенец Кубани»

1. Отклонено, изменение зонирования не относится к предмету обсуждения.

2. Отклонено,

максимальный процент застройки 30 % установлен в целях минимальной застройки земельных участков в зоне СХ.1

2.

На земельный участок по ул. Душистой, 50:

1) в ПЗЗ изменить зону с Ж.1.1 на Ж.2;

2) изменить вид разрешённого использования с ИЖС на «Многоэтажная жилая застройка»;

3) в генплане изменить зону с малоэтажной индивидуальной жилой застройки на зону многоэтажной застройки

Репина С.А. (зам.председателя ЖСК «Родной квартал»)

Отклонено,

изменение зонирования не относится к предмету обсуждения

3.

В зонах застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1.1 и Ж.1.2) исключить из условно разрешённых видов использования вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1)

Солонченко В.А.,

коллективное обращение граждан, проживающих в границах улиц им. 40 лет Победы, Московской, Красных зорь, им. Чернышевского, Первомайской, им. Достоевского

Одобрено частично,

ДАиГ АМОгК разработать норму по применению данного условно разрешённого вида только в отношении существующих многоквартирных жилых домов

Центральный внутригородской округ – замечания и предложения не поступили

Карасунский внутригородской округ

Устные предложения

1.

В зонах Ж.1.1 и Ж.1.2 оставить только один основной вид разрешённого использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), все остальные перевести в условно разрешённые виды

Жители пос.Пашковского,

Берлизова Н.Б.

Отклонено,

в перечень видов разрешенного использования для зон Ж.1.1 и Ж.1.2 включены только виды разрешённого использования, предусматривающие коммунальное, социальное, бытовое, медицинское и тому подобное обслуживание населения

2.

В посёлке Пашковском больше не предусматривать никаких жилых массивов

Терехов В.М.

Отклонено,

предложение не относится к предмету обсуждения

3.

В зонах Ж.1.1 и Ж.1.2 уменьшить минимальный отступ от границ смежных участков до 1 м или увеличить минимальную ширину земельных участков до 12 м

Поркунова Т.А.

Отклонено,

минимальные отступы от границ смежных участков установлены с учётом минимальных противопожарных разрывов между объектами капитального строительства, расположенными на смежных земельных участках

4.

В зонах РО и РП исключить вид «Спорт» (код 5.1)

Репкина А.А.

Отклонено,

оставить вид «Спорт» условно разрешённым видом в зонах РО и РП в качестве временной меры до установления спортивно-рекреационных зон на карте зонирования

Письменные предложения

1.

В зоне Ж.1.1 исключить из условно разрешённых видов использования вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1)

Суханова Н.Ю.;

Буракова О.М., Сильман Г.К.,

Иванова Е.Г., Гаврилова Н.Г.,

Серебрянников Т.М.,

Борисенко И.М., Репкина А.А. и др.

Одобрено частично,

ДАиГ АМОгК разработать норму по применению данного условно разрешённого вида только в отношении существующих многоквартирных жилых домов

2.

Не вносить изменения в части расширения чётной стороны улицы Игнатова города Краснодара, расширить объездную улицу Автолюбителей и строить другие объездные дороги

Гарькавец О.И.

Принято к сведению,

предложение не относится к предмету обсуждения

3.

Исключить из зон РО и РП виды «Земельные участки (территории) общего пользования» (код 12.0) и «Спорт» (код 5.1),

запретить в рекреационных зонах размещение любых объектов капитального строительства

Буракова О.М., Сильман Г.К.,

Иванова Е.Г., Гаврилова Н.Г.,

Серебрянников Т.М.,

Борисенко И.М., Репкина А.А. и др.

Отклонено,

оставить вид «Земельные участки (территории) общего пользования» основным видом в зонах РО и РП, так как он включает в себя скверы, набережные, бульвары, малые архитектурные формы благоустройства, оставить вид «Спорт» условно разрешённым видом в зонах РО и РП в качестве временной меры до установления спортивно-рекреационных зон на карте зонирования

4.

В зоне Ж.2 исключить из условно разрешённых виды:

«Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1),

«Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1), «Рынки» (код 4.3), «Развлечения» (код 4.8),

«Выставочно-ярмарочная деятельность» (код 4.10),

«Туристическое обслуживание» (код 5.2.1)

Буракова О.М., Сильман Г.К.,

Иванова Е.Г., Гаврилова Н.Г.,

Серебрянников Т.М.,

Борисенко И.М., Репкина А.А. и др.

Отклонено,

в перечень условно разрешенных видов использования для зоны Ж.2 включены только виды разрешённого использования, предусматривающие обслуживание жилой застройки

5.

Для зоны Ж.2 в границах исторического поселения города Краснодара определить предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства

Буракова О.М., Сильман Г.К.,

Иванова Е.Г., Гаврилова Н.Г.,

Серебрянников Т.М.,

Борисенко И.М., Репкина А.А. и др.

Принято к сведению,

регламенты для территории в границах исторического поселения будут разработаны после утверждения в установленном порядке предмета охраны исторического поселения и требований к градостроительным регламентам на территории исторического поселения

6.

В зоне Ж.3 исключить из условно разрешённых виды:

«Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1),

«Объекты гаражного назначения» (код 2.7.1),

«Рынки» (код 4.3), «Развлечения» (код 4.8),

«Туристическое обслуживание» (код 5.2.1)

Буракова О.М., Сильман Г.К.,

Иванова Е.Г., Гаврилова Н.Г.,

Серебрянников Т.М.,

Борисенко И.М., Репкина А.А. и др.

Отклонено,

в перечень условно разрешенных видов использования для зоны Ж.3 включены только виды разрешённого использования, предусматривающие обслуживание жилой застройки

7.

В зоне ОД.1 исключить все виды, предусматривающие жилищное строительство

Буракова О.М., Сильман Г.К.,

Иванова Е.Г., Гаврилова Н.Г.,

Серебрянников Т.М.,

Борисенко И.М., Репкина А.А. и др.

Отклонено,

в зоне ОД.1 виды, предусматривающие строительство жилых домов, отнести к условно разрешённым видам

8.

В зоне ОД.2 исключить из основных виды «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5) и «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (код 2.6),

исключить из условно разрешённых вид «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Буракова О.М., Сильман Г.К.,

Иванова Е.Г., Гаврилова Н.Г.,

Серебрянников Т.М.,

Борисенко И.М., Репкина А.А. и др.

Отклонено,

в зоне ОД.2 виды, предусматривающие строительство жилых домов, отнести к условно разрешённым видам

9.

Территорию Пашковского микрорайона отнести к зоне с особыми условиями использования территории, оставить только вид «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1)

Жители Пашковского микрорайона (296 подписей)

Принято к сведению,

предложение не относится к предмету обсуждения

посёлок Колосистый - замечания и предложения не поступили

посёлок отделения № 2 СКЗНИИСиВ

Устные предложения

1.

В зоне СХ.1 установить максимальную этажность – 2 этажа

Тарасова Е.И.

Отклонено,

размещение жилых дачных домов высотой не выше трёх надземных этажей предусмотрено в зоне СХ.1 одним из основных видов разрешенного использования «ведение дачного хозяйства»

2.

В зоне СХ.1 установить отступы от границ смежных земельных участков:

для одноэтажного дома - 1 метр,

для двухэтажного - 2 метра,

для трехэтажного - 3 метра

Тотиев М.Б.

Отклонено,

минимальные отступы от границ смежных участков установлены с учётом минимальных противопожарных разрывов между объектами капитального строительства, расположенными на смежных земельных участках

посёлок Березовый

Письменные предложения

1.

Установить зону Ж.1.1 для земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0104027:431, 432, 433, 434

Болотов В.И.

Отклонено,

изменение зонирования не относится к предмету обсуждения

2.

Установить зону Ж.1.1 для земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104027:439

Байдаков В.Ф.

Отклонено,

изменение зонирования не относится к предмету обсуждения

посёлок Плодородный - замечания и предложения не поступили

посёлок отделения № 3 СКЗНИИСиВ

Устное предложение

1.

В зонах СХ.1, СХ.2 установить отступы от границ смежных земельных участков 1 метр

Сидова С.Н.

Отклонено,

минимальные отступы от границ смежных участков установлены с учётом минимальных противопожарных разрывов между объектами капитального строительства, расположенными на смежных земельных участках

посёлок отделения № 3 ОПХ КНИИСХ - замечания и предложения не поступили

станица Елизаветинская

Устные предложения

1.

В зонах Ж.1.1 и Ж.1.2 исключить из условно разрешённых видов использования вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1)

Егупец В.В.

Одобрено частично,

ДАиГ АМОгК разработать норму по применению данного условно разрешённого вида только в отношении существующих многоквартирных жилых домов

2.

В зонах ОД.1 и ОД.2 виды, предусматривающие строительство жилых домов (коды 2.1.1, 2.5, 2.6), перевести из основных видов в условно разрешённые

Егупец В.В.

Одобрено,

доработать проект с учетом предложения

3.

В зоне Ж.1.2 сократить минимальные отступы от границ земельных участков для одноэтажных зданий – 1 м;

для двухэтажных – 1,5 м;

для трёхэтажных – 2 м

Предложение из зала

Отклонено,

минимальные отступы от границ смежных участков установлены с учётом минимальных противопожарных разрывов между объектами капитального строительства, расположенными на смежных земельных участках

4.

Дополнить проект положением о том, что изменения относятся к вновь образованным земельным участкам

Егупец В.В

Принято к сведению

посёлок Белозёрный, хутор Новый, хутор Копанской, хутор Восточный, хутор Черников, посёлок Краснолит, посёлок Лазурный, посёлок Краснодарский, посёлок Российский - замечания и предложения не поступили

посёлок Индустриальный

Письменные предложения

1.

В зонах Ж.1.1 и Ж.1.2 исключить из условно разрешённых видов использования вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1)

Еглевская Г.В. от инициативной группы жителей Калининского сельского округа

Одобрено частично,

ДАиГ АМОгК разработать норму по применению данного условно разрешённого вида только в отношении существующих многоквартирных жилых домов

2.

Добавить на карте зонирования отдельную зону – зону застройки малоэтажными жилыми домами

Еглевская Г.В. от инициативной группы жителей Калининского сельского округа

Принято к сведению,

будет рассмотрено при внесении изменений в карту зонирования Правил землепользования и застройки

посёлок Дружелюбный - замечания и предложения не поступили

посёлок Победитель

Письменное предложение

1.

В коммунально-складской зоне (КС) увеличить максимальную этажность с 6-ти до 9-ти этажей

ООО «ИСК «Наш город»

Отклонено,

отсутствует необходимость повышать предельную этажность в зоне КС

хутор Октябрьский - замечания и предложения не поступили

хутор Ленина

Устное предложение

1.

Зону Ж.1.2 дополнить условно разрешённым видом использования «Объекты гаражного назначения» (код 2.7.1)

Хренов Ю.М.

Отклонено,

данный вид использования предусматривает возможность размещения автомоек в зоне индивидуальной застройки

Письменные предложения

1.

Дополнить зону СХ.1 следующими основными видами разрешённого использования:

«Бытовое обслуживание» (код 3.3), «Магазины» (код 4.4),

«Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1)

Коляда А.А.

Отклонено,

СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» не предусмотрено размещение таких объектов на территориях садоводческих товариществ

2.

Дополнить зону СХ.1 следующими условно разрешёнными вилами использования:

«Рынки» (код 4.3), «Объекты придорожного сервиса» (код 4.9.1), «Общественное питание» (код 4.6),

«Ветеринарное обслуживание» (код 3.10)

Коляда А.А.

Отклонено,

СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» не предусмотрена коммерческая деятельность на территориях садоводческих товариществ

3.

В зоне СХ.1 увеличить максимальный процент застройки земельного участка с 30 % до 40 %

Коляда А.А.

Отклонено,

максимальный процент застройки 30 % установлен в целях минимальной застройки земельных участков в зоне СХ.1

станица Старокорсунская

Устное предложение

1.

В зоне Ж.1.2 увеличить максимальные размеры земельных участков с 1000 кв.м до 2500 кв.м для вновь образуемых незастроенных зем.участков для ведения ЛПХ

Предложение из зала

Одобрено,

доработать проект с учётом предложения

посёлок Лорис, посёлок Пригородный, посёлок Знаменский, посёлок Дорожный, посёлок Разъезд - замечания и предложения не поступили

посёлок отделения № 4 совхоза «Пашковский»

Письменные предложения

1.

Дополнить зону ИТ основными видами разрешённого использования:

«Социальное обслуживание» (код 3.2),

«Обеспечение научной деятельности» (код 3.9),

«Деловое управление» (код 4.1), «Магазины» (код 4.4),

«Банковская и страховая деятельность» (код 4.5),

«Общественное питание» (код 4.6), «Гостиничное обслуживание» (код 4.7),

«Выставочно-ярмарочная деятельность» (код 4.10)

ООО «Аэропорт Девелопмент»

Отклонено,

в соответствии со статьёй 35 Градостроительного кодекса РФ зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов

2.

Дополнить зону ИТ условно разрешёнными видами использования:

«Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код 1.15), «Спорт» (код 5.1),

«Тяжёлая промышленность» (код 6.2),

«Автомобилестроительная промышленность» (код 6.2.1),

«Легкая промышленность» (код 6.3), «Фармацевтическая промышленность» (код 6.3.1),

«Пищевая промышленность» (код 6.4),

«Нефтехимическая промышленность» (код 6.5),

«Строительная промышленность» (код 6.6),

«Целлюлозно-бумажная промышленность» (код 6.11)

ООО «Аэропорт Девелопмент»

Отклонено,

в соответствии со статьёй 35 Градостроительного кодекса РФ зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов

посёлок Зеленопольский

Письменные предложения

1.

Дополнить зону ИТ основными видами разрешённого использования:

«Социальное обслуживание» (код 3.2),

«Обеспечение научной деятельности» (код 3.9),

«Деловое управление» (код 4.1), «Магазины» (код 4.4),

«Банковская и страховая деятельность» (код 4.5),

«Общественное питание» (код 4.6),

«Гостиничное обслуживание» (код 4.7),

«Тяжёлая промышленность» (код 6.2),

«Автомобилестроительная промышленность» (код 6.2.1),

«Легкая промышленность» (код 6.3),

«Фармацевтическая промышленность» (код 6.3.1),

«Пищевая промышленность» (код 6.4),

«Нефтехимическая промышленность» (код 6.5),

«Строительная промышленность» (код 6.6),

«Целлюлозно-бумажная промышленность» (код 6.11)

ООО «Вектор Роста»

Отклонено,

в соответствии со статьёй 35 Градостроительного кодекса РФ зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов

2.

Дополнить зону ИТ условно разрешёнными видами использования:

«Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код 1.15),

«Выставочно-ярмарочная деятельность» (код 4.10),

«Спорт» (код 5.1).

ООО «Вектор Роста»

Отклонено,

в соответствии со статьёй 35 Градостроительного кодекса РФ зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов

3.

В зонах Ж.1.1 и Ж.1.2 исключить из условно разрешённых видов использования вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1)

Егупец В.В., жители посёлка 1-е отд. учхоза «Кубань»

(104 подписи)

Одобрено частично,

ДАиГ АМОгК разработать норму по применению данного условно разрешённого вида только в отношении существующих многоквартирных жилых домов

4.

Ввести на карте зонирования ПЗЗ новые зоны – зоны застройки малоэтажными жилыми домами, где вид «Малоэтажная жилая застройка» (код 2.1.1) будет являться основным видом разрешённого использования

Егупец В.В., жители посёлка 1-е отд. учхоза «Кубань»

(104 подписи)

Принято к сведению,

будет рассмотрено при внесении изменений в карту зонирования Правил землепользования и застройки

5.

В зонах РО и РП исключить вид «Спорт» (код 5.1)

Егупец В.В., жители посёлка 1-е отд. учхоза «Кубань»

(104 подписи)

Отклонено,

оставить вид «Спорт» условно разрешённым видом в зонах РО и РП в качестве временной меры до установления спортивно-рекреационных зон на карте зонирования

6.

Ввести на карте зонирования ПЗЗ новые зоны – зоны спортивной инфраструктуры (СИ) с основными видами разрешённого использования:

«Спорт» (код 5.1),

«Причалы для маломерных судов» (код 5.4),

«Поля для гольфа или конных прогулок» (5.5),

«Отдых (рекреация)» (код 5.0),

«Земельные участки (территории) общего пользования» (код 12.0),

и условно разрешённым видом использования:

«Туристическое обслуживание» (код 5.2.1)

Егупец В.В., жители посёлка 1-е отд. учхоза «Кубань»

(104 подписи)

Принято к сведению,

будет рассмотрено при внесении изменений в карту зонирования Правил землепользования и застройки

7.

Зоны РО, РП, ОД.1, ОД.2 и все жилые зоны дополнить основным видом «Отдых (рекреация)» (код 5.0)

Егупец В.В., жители посёлка 1-е отд. учхоза «Кубань»

(104 подписи)

Отклонено,

вид с кодом 5.0 является обобщающим и включает в себя виды разрешённого использования с кодами 5.1 – 5.5

8.

В зонах ОД.1 и ОД.2 виды, предусматривающие строительство жилых домов (коды 2.1.1, 2.5, 2.6), перевести из основных видов в условно разрешённые

Егупец В.В., жители посёлка 1-е отд. учхоза «Кубань»

(104 подписи)

Одобрено,

доработать проект с учетом предложения

Председатель комиссии по землепользованию

и застройке муниципального образования город Краснодар                                                                                                      В.Л.Ставицкий

Секретарь комиссии по землепользованию

и застройке муниципального образования город Краснодар                                                                                                      Н.А.Панаетова

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.